合同約定開發(fā)商365天之內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證逾期辦證將付0.005%違約金11年后證剛辦下來…違約金既不寫日也沒寫年這種情況最高院有相關(guān)的司法解釋嗎？可以打官司嗎
房產(chǎn)糾紛海南 三亞2025-07-30 13:50
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開發(fā)商延期交房，交房時協(xié)議約定了違約金。但開發(fā)商未按約定如期付違約金。請問開發(fā)商違約金延遲支付，開發(fā)商需支付延遲時間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國法律規(guī)定，誤差比絕對值在3%以內(nèi)，可按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，也就是我們所說的多退少補。如果縮水面積大于3%的，超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。如果實測面積比約定面積大出了交房后房本7年多沒下來，開發(fā)商拖延至今也沒辦理，可以起訴他嗎，有賠償嗎
先看你合同原來約定違約金，沒約定的，逾期無法辦理房產(chǎn)證，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。就算這次你同意3%的違約金，一年后拿不到房產(chǎn)證你仍然可以起訴《商品房買賣合同司法解釋》第十八條由于出賣銀行款貸不下來，開發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
一般來說簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開發(fā)商約好審核通過后再簽合同，有的開發(fā)商會扣小定（訂）不返還，有的是在限定時間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當?shù)毓芾聿块T吧，有沒有標準合同？你簽的是不是標準合同？或者簽了什么？我們說不清楚你好，開發(fā)商合同約定十年后辦理產(chǎn)權(quán)證合法嗎
雙方自愿協(xié)商即可你好起訴開發(fā)商逾期交房遭開發(fā)商反訴，違約金可否重新計算到反訴日
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
