銀行款貸不下來(lái)，開發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
房貸車貸河南 新鄉(xiāng)2025-07-27 00:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般來(lái)說(shuō)簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開發(fā)商約好審核通過(guò)后再簽合同，有的開發(fā)商會(huì)扣小定（訂）不返還，有的是在限定時(shí)間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當(dāng)?shù)毓芾聿块T吧，有沒有標(biāo)準(zhǔn)合同？你簽的是不是標(biāo)準(zhǔn)合同？或者簽了什么？我們說(shuō)不清楚，不知道你們之間有沒有約定，約定是什么？程序或者內(nèi)容是不是合法。 原問題：《銀行不批貸款，房開要收違約金.......有理嗎？？？？？》回復(fù)于 2022-11-20 10:48:58
相似問題解答
新房延期交付，開發(fā)商不想付違約金，怎么處理
一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi);(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國(guó)《合同法》第一百一十四條買了房子，辦理貸款超過(guò)3個(gè)月，開發(fā)商讓我交違約金
如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)您好，我房貸逾期了銀行扣了開發(fā)商保證金，現(xiàn)在開發(fā)商要我付全款。請(qǐng)問合理嗎
房貸逾期好幾個(gè)月。^銀行直接扣除了開發(fā)商的保證金，開發(fā)商要收回房子。開發(fā)商這么做合理嗎？房貸其實(shí)就是一個(gè)限時(shí)的借貸合同。你沒有在規(guī)定期限內(nèi)把該交的房貸交上去，那么就證明你是個(gè)違約的人。作為你違約的話，那么作為相應(yīng)的開發(fā)商就會(huì)受到銀行的制裁。開發(fā)商延期交房，交房時(shí)協(xié)議約定了違約金。但開發(fā)商未按約定如期付違約金。請(qǐng)問開發(fā)商違約金延遲支付，開發(fā)商需支付延遲時(shí)間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，可按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，也就是我們所說(shuō)的多退少補(bǔ)。如果縮水面積大于3%的，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。如果實(shí)測(cè)面積比約定面積大出了我買的房子因?yàn)殚_發(fā)商的問題貸款批不下來(lái) 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來(lái)首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
