請問律師：農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)法院可以拍賣嗎，宅基地上的房子抵債后取得的是所有權(quán)還是用益物權(quán)
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 云浮2025-06-05 00:24
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用益物權(quán)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)，水電燃?xì)夤苍O(shè)施使用權(quán)
農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)是宅基地使用權(quán)人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房產(chǎn)的權(quán)益。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！ 〉谝话傥迨?/span>想咨詢房子用益物權(quán)
1. 權(quán)利取得的方式不同?！ ?zhǔn)用益物權(quán)的取得往往需要前置的行政許可程序，準(zhǔn)用益物權(quán)與行政許可的關(guān)系極其密切，如崔建遠(yuǎn)教授所言“沒有行政許可，就沒有準(zhǔn)物權(quán)(準(zhǔn)用益物權(quán)) ”[10]。這種權(quán)利取得的特殊方式，反映了準(zhǔn)用益物權(quán)后面強(qiáng)大的國家意志法院能否裁定劃撥性質(zhì)土地使用權(quán)以物抵債？
以物抵債，是指被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現(xiàn)，經(jīng)債權(quán)人同意，法院裁定將財產(chǎn)直接交付給債權(quán)人以抵償債務(wù)的行為，其法律依據(jù)在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵您好 宅基地動遷繼承權(quán)是按當(dāng)時宅基地批房的文件里算 還是按照宅基地使用權(quán)里的人算
一、農(nóng)村宅基地能否繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會）所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承取得的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之后產(chǎn)權(quán)證可以加配偶名字嗎？
只能繼承它的使用權(quán)，并不是所有權(quán)。宅基地是依法使用，要求群眾必須符合是本村群眾以及一戶一地的規(guī)定，繼承不能保證這兩個規(guī)定的執(zhí)行，非常明顯根本就不能繼承，實際上國家對宅基地實行國土部門審批制度，別的任何方式都不能取得宅基地（使用權(quán)），也沒有任相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
