我是買的續(xù)貸房我不知道怎么給房主逾期他想把房子要回怎么辦
房產(chǎn)糾紛河南 安陽(yáng)2025-07-27 14:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人你可別這么做。這么做了，你就涉嫌一房二賣了，守約方一告一個(gè)準(zhǔn)兒。你收了A的定金，又在約定期限內(nèi)賣給B，A在期限內(nèi)湊夠了錢，想繼續(xù)交易，你怎么辦？你賣給誰(shuí)呀？賣給A，你對(duì)B違約，賣給B，你對(duì)A違約。你有多少錢付違約金呀？只能說A在約定期限內(nèi)，沒湊夠尾款，A就違約了，定金就可以不退了。這樣的話，你才能繼續(xù)出售房子。 原問題：《我家的房子要賣，乙方給了定金，尾款想延期，我現(xiàn)在有個(gè)方案，但不知道合同要怎么完善？》回復(fù)于 2022-12-20 19:05:57
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我從唐山 千家中介買的房子，是個(gè)平改房，現(xiàn)在正在辦理房本，但找不到房主了 怎么辦合適 我想要這個(gè)房子
主要看你們雙方買賣合同的具體內(nèi)容是怎么規(guī)定，你現(xiàn)在的最主要是要和中介公司人員做好溝通，房本一兩個(gè)月辦不下來也是有可能的，還有你們是怎么進(jìn)行過戶（房本下了是原房主的名字再進(jìn)行過戶給你，還是現(xiàn)在已經(jīng)合同更名直接房本辦成你的名字）這兩者有很大的區(qū)我買二手房，因?yàn)檫^戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條我買的房子沒過戶，房主因糾紛房子被拍賣，我可否申請(qǐng)從拍賣款中申請(qǐng)要回裝修款
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過登記來轉(zhuǎn)移的，您購(gòu)買的二手房沒有過戶，其所有權(quán)還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個(gè)人還可以處分房屋的。針對(duì)這種情況，希望您弄清楚這個(gè)附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
