商品房認購協(xié)議和認購確認單的付款方式不同可以作為退定金的依據(jù)嗎
合同糾紛安徽 合肥2025-09-14 22:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于定金：首先，認購書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內(nèi)容是經(jīng)過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關(guān)的條款。其次，即使認購書中并未反對房地產(chǎn)商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實上已經(jīng)損害了購房人的合法權(quán)益，購房人有權(quán)拒絕購買。第三，根據(jù)商品房買賣司法解釋第四條”出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理“。根據(jù)法律對定金的規(guī)定，你是可以要求定金的雙倍返還的。 原問題：《認購書的首期款和合同的首期款不一樣,能不能退還定金呢》回復(fù)于 2022-11-12 04:10:01
相似問題解答
買房退定金已經(jīng)簽商品房認購協(xié)議
一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤?，定金不予退還。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?；?/span>簽了認購書定金可退嗎
房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習慣做法，如果簽訂認購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約買房認購協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關(guān)于房屋認購書問題中常出現(xiàn)的簽了房屋認購書就必須得買房嗎。也就是說，當事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同；賣方違約的，都會在房屋認購書中沒開盤的樓盤簽了認購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認購書要交首付款嗎
認購書一般相當于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務(wù)進行咨詢。你好，簽了購房的認購書，認購書內(nèi)容沒有寫優(yōu)惠后的金額，寫的是原價，現(xiàn)在要求退定金，售樓處不肯退定金，怎么辦
沒有單價是說不過去，一般的認購書上都有單價、面積、優(yōu)惠、總價、付款方式等。 不過有面積和總價可以算出單價來，總價都控制了，單價怎么變也無大礙了。 至于公攤是多少這個認購書上面都不會體現(xiàn)，甚至大多數(shù)合同里都沒有體現(xiàn)，想退定相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
