買房退定金已經(jīng)簽商品房認(rèn)購協(xié)議
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 19:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤?，定金不予退還。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?；蛘呷绻p方在規(guī)定的期限內(nèi)。正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。你去與開發(fā)商商量，他們一般會以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款。在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預(yù)售合同，甲方（開發(fā)商）應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 原問題：《買房簽了認(rèn)購協(xié)議書能退定金嗎？》回復(fù)于 2022-05-18 18:09:49
相似問題解答
買房前簽了一份認(rèn)購協(xié)議書，現(xiàn)在想退定金
關(guān)鍵看認(rèn)購書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購書所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購書上的款項(xiàng)就屬于定金范疇，因此你就需要看看對于預(yù)買房認(rèn)購協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關(guān)于房屋認(rèn)購書問題中常出現(xiàn)的簽了房屋認(rèn)購書就必須得買房嗎。也就是說，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同；賣方違約的，都會在房屋認(rèn)購書中商品房認(rèn)購協(xié)議和認(rèn)購確認(rèn)單的付款方式不同可以作為退定金的依據(jù)嗎
關(guān)于定金：首先，認(rèn)購書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內(nèi)容是經(jīng)過雙方共同認(rèn)可且簽字確認(rèn)的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關(guān)的條款。其次，即使認(rèn)購書中并未反對房地產(chǎn)商抵押房屋，但因認(rèn)購行為的目的是為了訂立正式的商品買房簽完認(rèn)購書退定金
買房過程中，簽訂了認(rèn)購書，屬于定金的不予退還，可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了2萬定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過當(dāng)定金交納的數(shù)額超過合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
