買(mǎi)房退定金已經(jīng)簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 19:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般因買(mǎi)方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤模ń鸩挥柰诉€。建議您與開(kāi)發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買(mǎi)方違約的，定金不予返還賣(mài)方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。或者如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)。正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。你去與開(kāi)發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒(méi)收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款。在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購(gòu)房者）可以拒絕簽訂商品房預(yù)售合同，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)能退定金嗎？》回復(fù)于 2022-05-18 18:09:49
相似問(wèn)題解答
買(mǎi)房前簽了一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，現(xiàn)在想退定金
關(guān)鍵看認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒(méi)有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開(kāi)發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購(gòu)書(shū)上的款項(xiàng)就屬于定金范疇，因此你就需要看看對(duì)于預(yù)買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)。開(kāi)發(fā)商為了能夠順利簽訂購(gòu)房合同。 上文為您介紹了關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題中常出現(xiàn)的簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就必須得買(mǎi)房嗎。也就是說(shuō)，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同；賣(mài)方違約的，都會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單的付款方式不同可以作為退定金的依據(jù)嗎
關(guān)于定金：首先，認(rèn)購(gòu)書(shū)雖然不是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但其內(nèi)容是經(jīng)過(guò)雙方共同認(rèn)可且簽字確認(rèn)的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無(wú)相關(guān)的條款。其次，即使認(rèn)購(gòu)書(shū)中并未反對(duì)房地產(chǎn)商抵押房屋，但因認(rèn)購(gòu)行為的目的是為了訂立正式的商品買(mǎi)房簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金
買(mǎi)房過(guò)程中，簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，屬于定金的不予退還，可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還簽了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)交了2萬(wàn)定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱(chēng)作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過(guò)當(dāng)定金交納的數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń?/span>相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
