您好！咨詢一下，2018年欠了三年門市房，截至2021年的12月24日，在2021年五月份店內(nèi)從新裝修，在裝修前，我找過房東問他，到期后能不能在續(xù)簽幾年，房東說可以，所以從新裝修上樣品大約三十萬左右，在去年的2021年的12月27日續(xù)簽了七年，可是今年的五一前后另外一個(gè)房東拿著房產(chǎn)證來了，說這房子在去年的11月21日已經(jīng)賣給他了，也就是說在賣了之后的一個(gè)月又錢給了我，但現(xiàn)在房東說你要想租可以繼續(xù)，但房租到時(shí)再說，您說像這種情況，我跟之前房東簽的租房協(xié)議是否有效，？上面寫著若違約陪雙倍房租，，裝的時(shí)候還說過如果我房子不租給你或賣了，裝修錢他出，這種情況我該怎么辦，起訴有效嗎？
合同糾紛內(nèi)蒙古 呼倫貝爾2025-07-28 00:14
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我租了個(gè)店鋪，二房東一直瞞著我們說自己是房東租給我們的，后來房東找過來了，經(jīng)房東同意我們正常裝修，現(xiàn)在二房東東西不搬走，溝通不行，我可以起訴要求退房租押金，和店鋪搬遷裝修損失嗎？
樓主，您好。 房租租賃合同作為常見的一種民事合同，其遵循的基本原則是意思自治，即合同主體須達(dá)成合意，方可為一定行為。這也意味著，合同主體的行為應(yīng)當(dāng)受到合同約定的約束。 通常的租賃合同會(huì)約定，在租賃期限屆滿前一定期限內(nèi)，合你好如果房東在租房過程中賣房子我裝修的房子可以要求賠償嗎
店鋪在租賃期間被房東賣掉，房東違反合同義務(wù)，承租人可以解除租賃合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物殘值損失。 根據(jù)《合同法》第九十四條 ：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約房租給房東，房東沒開收據(jù)，簽了5年合同，房東索要5年房租
您好！其實(shí)您這種情況很麻煩，其實(shí)您合同這種簽法對(duì)您很不利，也提醒租房的朋友，簽定長期合同租金問題一定要明確（其他問題也一樣）。 租房按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，這就是一個(gè)漏洞，租房的市場(chǎng)價(jià)比較亂，根據(jù)裝修，位置、面積都是有差距的，而且租房其你好 請(qǐng)問下律師！ 我在兩個(gè)月前租了套民房進(jìn)行改造 跟房東簽了五年協(xié)議 但剛裝修好 房東找到拆遷辦談好了拆遷 但我跟房東簽署的協(xié)議里 如房屋要拆遷 跟房東無責(zé)任。 但現(xiàn)在這個(gè)情況我該怎么解決呢？ 該找誰呢
1、是否有優(yōu)先租用的權(quán)利？這個(gè)似乎需要你們之間商量的，租給誰都是一樣，他怎么會(huì)不租給你呢？如果他不想租給你，你可能也是沒有辦法的。2、裝修是你自己的事情，房東雖然沒有反對(duì)，但是他一般是不會(huì)因?yàn)槟愕难b修，就會(huì)倒過來給你裝修的費(fèi)用的。當(dāng)然，如果相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
