購房合同上只有平面圖，文字表述中面積之類的一致，但平面圖與實際戶型，不一致。這樣能辦得下房產(chǎn)證嗎？
房產(chǎn)糾紛廣西 柳州2025-07-27 20:41
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購房合同上的平面圖具有法律效應(yīng)嗎？
展開全部開發(fā)商和你簽訂購房合同后再拿到房管局去備案的,只有房管局有備案,你才可以繼續(xù)往下走手續(xù),例如貸款之類的,開發(fā)商給你保留的合同是必須有備案的至于戶型平面圖是都應(yīng)該有的.是不是開發(fā)商還沒有放在里面 原問題：《在線等： 購房合同中沒有房管購房合同上面的戶型圖和收房時的實際房間不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對是開發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開發(fā)商調(diào)換并補償損失或者直接要求其補償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強硬的態(tài)度再次與開發(fā)商進行磋商，若對方仍關(guān)于商品房合同戶型圖與實際戶型不一致
出現(xiàn)房型不一致的情況，絕對是開發(fā)商的重大違約。那么你就可以選擇解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商支付違約金（依合同的約定）；你也可以要求開發(fā)商調(diào)換并補償損失或者直接要求其補償損失（均需協(xié)商）。因此，你可以用強硬的態(tài)度再次與開發(fā)商進行磋商，若對方仍商品房買賣合同上的平面圖多給我們家畫了面積。
建筑面積=套內(nèi)面積 公攤面積套內(nèi)面積=使用面積 內(nèi)墻面積 1/2外墻面積根據(jù)你的數(shù)據(jù)，你家的公攤面積為139-124=15，內(nèi)墻面積 1/2外墻面積=124-117=7，以此看來你家的公攤率較小，不錯啦，15/124=12.1% 原問題：《相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
