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  算首套房1、個(gè)人首套住房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買個(gè)人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個(gè)人首套住房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：購(gòu)買個(gè)人首套住房的人必須年滿18周歲；購(gòu)買的個(gè)人首套住房是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)買個(gè)人首套住房的人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。3、不過(guò)如果與父母一起購(gòu)買的，并且按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)拆遷安置或繼承遺產(chǎn)獲得的住房除外。如何界定首套房1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房，算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，算首套。 原問(wèn)題：《我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎》

  回復(fù)于 2022-05-21 22:38:04