業(yè)主能起訴五年前的物業(yè)費嗎
經(jīng)濟糾紛黑龍江 大慶2025-07-28 18:23
律師回復
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月幫助201720人物業(yè)費的有效起訴期只有2年 就是他們起訴也只能要2年的錢 更何況他們沒有成立業(yè)主委員會有錯在先。 我現(xiàn)在 建議你們收集他們沒有管理小區(qū)的證據(jù)以應對他們的起訴（主要要有實物照片，比如：保安崗亭無人值班白天和晚上最好都有，小區(qū)衛(wèi)生沒有保潔員打掃，至今沒有業(yè)主委員會，還要收集3分之2以上業(yè)主對該物業(yè)不滿的證據(jù)也就是3分之2以上業(yè)主的簽字） 原問題：《我們小區(qū)沒有業(yè)委會，請問物業(yè)是否在入住五年后起訴未交物業(yè)費的業(yè)主？》回復于 2023-01-05 02:54:48
相似問題解答
起訴沒有交物業(yè)費的業(yè)主
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。據(jù)此，業(yè)主若不履行合同的義務，按期繳納物業(yè)費的話，會被業(yè)主委員會起訴。法院對于業(yè)主因物業(yè)服務糟糕欠費能起訴物業(yè)，要求減免物業(yè)費嗎
《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務合同支付物業(yè)費。（二）如果物業(yè)公司的服務質量不符合合同約定，你們業(yè)主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據(jù)我國《合同法物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
物業(yè)服務未達到合同約定的標準或行業(yè)標準，你可對物業(yè)提出警告，警告物業(yè)的服務以后必須達標，否則以后拒交物業(yè)費，有業(yè)委會的叫業(yè)委會去處理，沒有的最好多名業(yè)主聯(lián)合作出警告！ 原問題：《物業(yè)起訴我不交物業(yè)費，我該怎樣應訴》你好，我是物業(yè)公司的，想起訴不交物業(yè)費的業(yè)主。
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
