我們接房延期了，但是開發(fā)商以疫情為借口不付違約金，我們簽合同的時(shí)候已經(jīng)發(fā)生了，開發(fā)商應(yīng)該把疫情這個(gè)問(wèn)題考慮進(jìn)去，而且我們重慶也沒有停產(chǎn)停工的狀態(tài)
合同糾紛重慶 重慶2025-10-31 11:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果開發(fā)商能夠提供四方會(huì)簽的竣工驗(yàn)收備案表的話 個(gè)人建議你辦理交接手續(xù) 但是要明確延期違約金未支付 因?yàn)樵陂_發(fā)商可以提供備案表的前提下房子是具備交付條件的 再一個(gè)要明確違約金賠償金額的計(jì)算 這個(gè)看竣工驗(yàn)收備案表的備案時(shí)間和你合同上的約定時(shí)間差多少天 跟什么時(shí)間收的房子沒關(guān)系 規(guī)定的好像是日違約金在萬(wàn)分之三到萬(wàn)分之五之間 如果合同簽訂的是日違約金萬(wàn)分之一 可以跟開發(fā)商談 談不下來(lái)也沒辦法~~~這個(gè)事你可以聯(lián)合一下住戶派出個(gè)懂行的代表跟開發(fā)商談 應(yīng)該能談的下來(lái) 不行去市建委去投訴也行 那是主管的行政單位 辦這事應(yīng)該很輕松 這要再不行就給電視臺(tái)打電話吧 不妨連建委一起說(shuō)著 給他點(diǎn)輿論壓力就很快就給你辦了 原問(wèn)題：《開發(fā)商延期交房，又不付違約金，我們可否不與其班里交接手續(xù)？》回復(fù)于 2022-11-13 05:53:38
相似問(wèn)題解答
開發(fā)商延期交房一年，以疫情為由不賠償，合理嗎？
你好，我們可以看到合同上關(guān)于逾期交付是有明確的條款約定的，除不可抗力之外。。。。。；疫情屬于不可抗力，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法順利交房符合逾期交房的免責(zé)事由，因此對(duì)方主張不予賠償屬于合理的情況。商品房問(wèn)題，開發(fā)商不賣房給我們了
不知道是否合法！其實(shí)說(shuō)應(yīng)該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買賣合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費(fèi)用！一旦簽訂合同，但沒備案，開發(fā)商是嫌麻煩，不想給你做，故收費(fèi)！一旦備案完畢，原則上是不能購(gòu)買新房，因疫情，延后付款，開發(fā)商不賣給我們房子
一般情況，除了非人力可抗拒因數(shù)外，按照合同進(jìn)行賠付！政府不會(huì)就賠償?shù)陌俜直冗M(jìn)行相關(guān)的規(guī)定，基本上是行業(yè)內(nèi)自己的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)由買賣雙房進(jìn)行約定．從房屋銷售的實(shí)際情況來(lái)看，基本上是由房開商決定，然后寫如合同． 原問(wèn)題：《房屋延期交付開發(fā)商新購(gòu)商品房，開發(fā)商借口疫情不可抗力延期交房，想起訴他要求延期違約金
您好，可以起訴對(duì)方延期交房的違約責(zé)任。開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應(yīng)當(dāng)免責(zé)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》第六條規(guī)定：當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
