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  可以貸款。 中山市第二人民法院首例“拍賣貸”房地產(chǎn)以1277185元拍賣成交，溢價(jià)率達(dá)54%。這一舉措得益于該院與交通銀行中山分行合作。 成功在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)引入“拍賣貸”，有效提高了司法網(wǎng)拍成交率，最大限度地維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。 此次被拍賣的商品房位于中山市石岐區(qū)東盛花園，該商品房結(jié)構(gòu)為三房?jī)蓮d，一梯四戶，建筑面積118.84平方米。 原所有權(quán)人郭某向中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款50萬元并以該房產(chǎn)作抵押。后郭某沒有按約履行還款義務(wù)，中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴至法院。 法院依法審理后判令郭某償還借款本息。判決發(fā)生效力后，郭某依然沒有履行生效法律文書確定的義務(wù)。中山市第二人民法院遂于2016年10月立案執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，經(jīng)法院搖珠、委托評(píng)估公司對(duì)郭某名下位于中山市石岐區(qū)東盛花園的商品房進(jìn)行評(píng)估后，通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，并首次啟用“拍賣貸”功能。 該次競(jìng)買參與人數(shù)達(dá)13人，另有182人設(shè)置提醒，12627人進(jìn)行圍觀。經(jīng)過46次激烈競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)從828985元競(jìng)價(jià)到了1277185元，還經(jīng)歷了27次延時(shí)，溢價(jià)率達(dá)54%。 競(jìng)買人表示，“我關(guān)注這套房子很久了，但作為80后一次性付清全款非常困難，為資金的問題一直在發(fā)愁。 后來看到公告上標(biāo)注‘可貸款’的字樣，了解到中山市第二人民法院實(shí)行了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣也能貸款的新政策，馬上參加了這次競(jìng)拍?！?擴(kuò)展資料： 江蘇法院拍賣房產(chǎn)可貸款購(gòu)買： 本報(bào)南京10月26日電 （記者王偉?。┯浾邚慕K省高級(jí)人民法院獲悉：該院目前已與中國(guó)銀行江蘇省分行簽訂《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，協(xié)議約定，全省除蘇州外，其他所有法院網(wǎng)上司法拍賣的房產(chǎn)，包括住宅和商鋪，競(jìng)拍人均可申請(qǐng)貸款購(gòu)買。 據(jù)介紹，拍賣住宅最高可貸房產(chǎn)價(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)為30年；拍賣商鋪?zhàn)罡呖少J房產(chǎn)價(jià)值的50%，貸款期限最長(zhǎng)為10年。競(jìng)拍人取得競(jìng)拍號(hào)后，需先向拍賣法院所在地的中國(guó)銀行提出貸款申請(qǐng)。競(jìng)拍成功后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書等材料辦理正式貸款手續(xù)。 江蘇省高院有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此舉改變了以往司法拍賣競(jìng)拍人需全款支付購(gòu)房款的現(xiàn)狀，大大降低了參與門檻。 原問題：《法院已判決拍賣償還債務(wù)的房子，未還完的貸款應(yīng)由誰償還？》

  回復(fù)于 2022-05-21 23:57:21