你好，房主在異地有民事行為能力限制的病人，房屋我要求解壓過戶，我們協(xié)調(diào)起訴，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行
房產(chǎn)糾紛新疆 昌吉2025-07-26 11:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人1. 房主因病不能自理，房屋過戶不能說話不能簽字，應(yīng)視為無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其監(jiān)護(hù)人代理過戶。2. 對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。對(duì)指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。房產(chǎn)過戶的意義：1. 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。2. 房產(chǎn)過戶后，即可不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。3. 權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。 原問題：《房主因病不能自理如何辦理過戶？》回復(fù)于 2022-05-22 04:48:19
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限制民事行為能力的精神病人，襲警罪判四年，沒有獲得諒解書，有沒有減刑的可能？
《民法通則》第十七條規(guī)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人： (一) 配偶； (二) 父母； (三) 成年子女； (四) 其他近親屬； (五) 關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或房主去世，房屋被樓上淹了，協(xié)調(diào)不了，法院說房屋沒房主不立案，子女還有什么途徑起訴？全部繼承人起訴可以嗎？
因?yàn)閷?duì)方三方都在賴賬，這個(gè)起訴還真是最好的解決辦法，把房主、中介、工地負(fù)責(zé)人和實(shí)際居住人都作為被告起訴，不管怎么樣，你的損失肯定有人承擔(dān)，至于誰來承擔(dān)，讓他們自己內(nèi)部分配去唄。 是的，起訴三方的話你的被告就是把他們都分別列上，比如被告一：買的房子房主不協(xié)助過戶，可以起訴強(qiáng)制執(zhí)行嗎
1. 可以起訴賣主，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2. 強(qiáng)制執(zhí)行的流程是：（1）查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。（2）扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。（4）搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。（5）強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)房主不配合過戶，是按揭房，起訴到法院，可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎。
房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門申請(qǐng)單方過戶住房。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)孤寡老人，有民事行為能力可以獨(dú)自向法院起訴房產(chǎn)糾紛嗎？
您好，可以的。如果認(rèn)為自己的權(quán)利受侵犯了，可以起訴的。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
