商鋪年年交物業(yè)費(fèi)，在水表與室內(nèi)水龍頭之間的管道漏水，是否該物業(yè)維修？
建筑工程河南 駐馬店2025-07-27 10:36
相似問(wèn)題解答
您好！咨詢一下，我家戶外的入戶水管漏水，漏水的位置在樓道里，但物業(yè)說(shuō)因?yàn)槭俏壹业娜霊羲?，漏水的地方在水表后到家門(mén)前這一段，不應(yīng)由物業(yè)維修，應(yīng)由我個(gè)人維修。但漏水的區(qū)域確實(shí)在戶門(mén)外的公共區(qū)域，請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)歸物業(yè)還是業(yè)主個(gè)人維修？
現(xiàn)在砸開(kāi)的這個(gè)地方?jīng)]有漏水，卻不能代表其他地方?jīng)]漏，因?yàn)樗琼樦鴫Ρ诹魈氏聛?lái)的，不一定說(shuō)廚房那漏水，就直接砸墻查原因。有個(gè)簡(jiǎn)單的方法，可以查出問(wèn)題所在。把你家所以龍頭，閥門(mén)全部關(guān)閉，包括太陽(yáng)能等一切閥門(mén)。然后到你家水表處，看看水表是否在轉(zhuǎn)動(dòng)廚房主下水管道漏水，物業(yè)以過(guò)保修期為由，拒絕維修
這是兩個(gè)民事關(guān)系。 排水管是公共部分的，排水管保修期已過(guò)，應(yīng)動(dòng)用物業(yè)維修基金來(lái)維修。沒(méi)有物業(yè)維修基金的，維修費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?。具體的維修實(shí)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 而業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)是違反物業(yè)合同的行為，物業(yè)可以公司可以通過(guò)法院起訴解決。管道井內(nèi)水表與戶內(nèi)間水管爆裂了，責(zé)任該歸誰(shuí)？
物業(yè)單位要負(fù)責(zé)任~~ 開(kāi)發(fā)商在建設(shè)方手中會(huì)扣有建筑普通維修費(fèi)用~~ 這筆費(fèi)用是物業(yè)管理的來(lái)源~~ 他們有責(zé)任和義務(wù)去進(jìn)行日常維護(hù)~~ 你去物業(yè)公司談?wù)?或者多找上幾個(gè)人一起去要個(gè)說(shuō)法~~ 是在不行去開(kāi)發(fā)商那里要說(shuō)法~~ 補(bǔ)充： 如果外墻裂縫漏水反應(yīng)給物業(yè)管理處多年不給處理又催交物業(yè)費(fèi)
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)法律關(guān)系，第一，開(kāi)發(fā)商與你之間存在買賣合同關(guān)系，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)是否由物業(yè)公司來(lái)維修，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待:如果是開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)維修。?????? 如果過(guò)了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽(yáng)臺(tái)漏水是因外部縫隙所小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責(zé)任
這個(gè)肯定有責(zé)任了。物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責(zé)任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
