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  一個車位被開發(fā)商賣了兩家屬于明顯的違約行為，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開發(fā)商承擔責任。如果開發(fā)商與承包者簽訂的承包合同沒有約定承包期限，那么就不能據(jù)此認定承包的終止時間。就算有約定承包的終止時間，那么這也是合同相對人之間內(nèi)部的約定，不能以此對抗第三人。只要是車位的買受人有足夠的理由相信承包者可以代表開發(fā)商，那么這份買賣協(xié)議就是有效的?！吨腥A人民共和國合同法》第九章　買賣合同第一百三十二條標的物出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。第一百三十三條標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。第一百三十五條出賣人的基本義務出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。擴展資料買賣合同中標的物車位的不同種類：產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)車位和房產(chǎn)一個道理，產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過審批，這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車位年限與商品房使用權(quán)年限一直，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后也可以出售車位。和房屋一樣，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。使用權(quán)車位沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，其實是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！币簿褪钦f：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。因此業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。 原問題：《一個車位被開發(fā)商賣了兩家法律怎么賠償》

  回復于 2022-05-22 10:43:11