我們小區(qū)門禁卡收費一個車100，好多業(yè)主沒有辦理，進小區(qū)需要按喇叭才開門，我住在小區(qū)門口得單元每天聽著喇叭聲特別刺耳，無時無刻的響，只要有車按喇叭不是本小區(qū)車也開門了，這種情況應(yīng)該怎么辦
損害賠償山西 大同2025-07-28 00:49
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您好，小區(qū)物業(yè)不允許無車庫的業(yè)主車輛進入小區(qū)，我因為無車庫無法開車進入小區(qū)?？墒切^(qū)過道（業(yè)主共有區(qū)域）每天都有大量私家車停放，物業(yè)稱這些車有車庫，會加強管理，但是亂停現(xiàn)象一直沒有解決，我應(yīng)該如何維護我的權(quán)益。
一般來講：1、小區(qū)的管理權(quán)屬于全體業(yè)主及業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，物業(yè)只是被雇傭的服務(wù)機構(gòu)。未經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)單方面制定的規(guī)定無效；2、車位占用了業(yè)主的公攤面積，其土地收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不得侵占。其看管費用可以由物業(yè)獲得，但是小區(qū)里的超市喇叭擾民有分貝要求嗎
一般不能超過50分貝以上噪音擾民，小區(qū)居民用大喇叭罵人
不可以。如果是小區(qū)內(nèi)的噪音可以錄音錄像進行取證，要求物業(yè)整改，如果不整改就有正當理由拒交物業(yè)費。如果噪音來自于小區(qū)外面，可撥打城管部門或者110電話投訴。物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，很多事不能直接干預(yù)。物業(yè)費和被噪音騷擾屬于兩個范疇，一個屬于合同糾紛，封閉式小區(qū)不讓進車合法嗎
應(yīng)該要經(jīng)過業(yè)主大會，否則，業(yè)委會的無權(quán)代表就構(gòu)成侵權(quán)；我們浦東錦繡大華19街區(qū)就是因為侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，已經(jīng)被全體罷免改選。中銀（上海）律師事務(wù)所吳濱律師 原問題：《業(yè)委會不讓未授權(quán)車輛進出小區(qū)合法嗎?我們小區(qū)有車業(yè)主想封閉小區(qū)，不讓其他物業(yè)不讓業(yè)主開車回家進小區(qū)合法嗎？
業(yè)主購買的是物業(yè)專有產(chǎn)權(quán)區(qū)域，小區(qū)物業(yè)共有產(chǎn)權(quán)區(qū)域歸小區(qū)全體業(yè)主所有。物業(yè)公司做為開發(fā)單位聘請的首任物業(yè)公司或業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司，其主要職責就是對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全秩序維護管理。如果業(yè)主沒有購買車位且違反小區(qū)車輛管理規(guī)定相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
