我的房產(chǎn)給我女兒做了抵押貸款，現(xiàn)我外孫因要讀書，我提出把房產(chǎn)過51%給女兒。但銀行不同意，在房交所說可以不解押直接過戶，但銀行不同意怎么辦
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-07-28 08:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，我按你的問題順序回答你：1、要使別人相信你的誠意，你可以去公證處辦理合同公證委托。即用你的商品房買賣合同辦理全權(quán)委托書給別人。當(dāng)別人認(rèn)為有必要處置你的房產(chǎn)時，可以憑該委托書實現(xiàn)目的。但目前公證處不是很樂意做沒有產(chǎn)權(quán)證的委托，所以你要多問幾家公證處。2、共有房產(chǎn)的處置（含變賣、典當(dāng)、抵押）必須經(jīng)過所有所有權(quán)人、共有權(quán)人夫妻雙方持有效身份證、戶口、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證及所有權(quán)人夫妻雙方到場簽字方能有效。所以，你只拿老公的房產(chǎn)證是實現(xiàn)不了抵押登記的。但愿我的回答能得到您的采納！ 原問題：《我的房子有正式合同，但房產(chǎn)證沒有下來，現(xiàn)在我要把房子抵押給別人，用別人房產(chǎn)證貸款，可以嗎？》回復(fù)于 2022-11-15 14:58:10
相似問題解答
房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可，但土地已抵押給銀行，該房產(chǎn)可以拍買嗎
1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證； 2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請在建工程貸款，但交房后要別人拿他的房子幫我做抵押貸款，然后我可以直接拒絕還款，叫銀行拍賣該抵押房產(chǎn)嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押2113的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證5261由客我想請問農(nóng)村房產(chǎn)可以過戶給嫁出去外省的女兒嗎
戶口過戶到那都可以，只要有房屋的真實地址。你要把戶口過戶到出嫁的女兒家，只要女兒同意就可以把戶口上在女兒的戶口簿上。但是你要帶上你的戶口簿和身份證到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓艏妻k理。 原問題：《過戶到嫁出去的女兒可以嗎？》銀行貸款房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)離婚后過戶如果銀行抵押貸款要通知貸款銀行嗎
需要的，國為貸款中的房屋是抵押在銀行的，債務(wù)人發(fā)生變更需要銀行同意，理論上要求銀行出具同意變更的書面內(nèi)容在房管局就可以辦理變更手續(xù)，但實踐中銀行為了規(guī)避風(fēng)險，債務(wù)人由兩個變成一個時需要層層審核，達(dá)不到條件則不會同意變更，通常都直接要求將貸款相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
