我在墻南村看中了一座一個(gè)老宅基地蓋好的兩座三層房子，房主將其中一出準(zhǔn)備出售！相當(dāng)于一個(gè)宅基地蓋兩個(gè)房子！請(qǐng)問(wèn)這里需要注意什么？是否合規(guī)合法！可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
征地拆遷河南 焦作2025-07-28 22:29
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村里在沒(méi)有任何文件情況下說(shuō)要讓出部分宅基地的土地 是否合法合規(guī)
1. 如果自建房建在耕地等農(nóng)用地上，則基本屬于違建。2. 《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3. 《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》第（十）項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村老宅基地造路，房子基礎(chǔ)可以要求補(bǔ)償嗎？
宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住...根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于國(guó)家和集體所有,公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l老宅基地賠償問(wèn)題 老宅基地賠償
宅基地 應(yīng)該是屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的集體土地，在這種土地上蓋的房子是小產(chǎn)權(quán)，不合法的違章建筑，很多當(dāng)?shù)卣疄榱酥\取私利跟開(kāi)發(fā)商勾結(jié)蓋這種房子銷(xiāo)售，這種土地通常是當(dāng)?shù)卣铑^痛的，提醒你在如果沒(méi)有變成國(guó)有土地之前或是縣級(jí)政府以上沒(méi)有征收令之前是屬于不我的宅基地證，給老人危房改造國(guó)家給的錢(qián)，房子蓋好后成了別人的了，請(qǐng)問(wèn)這樣他們違法嗎
你少說(shuō)了一項(xiàng)，應(yīng)該說(shuō)是家房地一體，宅基地不存在過(guò)戶(hù)，可以是孩子當(dāng)家做主，自動(dòng)替換老人。另外在現(xiàn)實(shí)中有幾家孩子結(jié)婚時(shí)老人不給蓋好房子，讓兒子在哪里組建新家庭。農(nóng)村的宅基地房子要么是家，要么是違法建筑，談不上遺產(chǎn) 原問(wèn)題：《按照房地一體的原則,農(nóng)村宅基地是否可以購(gòu)買(mǎi)？ 我可以購(gòu)買(mǎi)的宅基地權(quán)益包含哪些？
根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購(gòu)房者兩種情況。對(duì)于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，則存在兩種情況，即：1、集體組織外的成員。2、集體組織內(nèi)的成員。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
