繼承的房子，有法院裁決書(shū)，不過(guò)戶到繼承人名下，直接出售，落到買(mǎi)房人名下可以嗎？
財(cái)產(chǎn)繼承新疆 烏魯木齊2025-07-27 17:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人變更了之后就是后者的房子了。但是是建議不要繼承，繼承的房子以后要賣(mài)給別人的話，要多一個(gè)：個(gè)人所得稅，就是20%。。就好像中彩票一樣，中了500萬(wàn)，只拿400萬(wàn)，有20%要上交國(guó)家。繼承之后的房子要賣(mài)的話就很難，因?yàn)閯e人的房子交易就是2%~9.6%。而你的房子就是21%~28.6。。。就是相差一個(gè)19%。還不如現(xiàn)在直接過(guò)戶。避免后期交易麻煩。 原問(wèn)題：《法定繼承房產(chǎn)只變更不過(guò)戶可以嗎》回復(fù)于 2023-01-05 10:24:42
相似問(wèn)題解答
被繼承人不繼承房子，法院可以拍賣(mài)房子嗎？
1、繼承取得父母的房產(chǎn)的，房產(chǎn)過(guò)戶后即可以出售。2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。3、將房屋人被繼承人名下過(guò)戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過(guò)戶到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，規(guī)定是，死者死亡，無(wú)遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放繼承的房產(chǎn)已過(guò)戶到本人名下，后出售。沒(méi)過(guò)戶前有3個(gè)繼承人，其中一個(gè)繼承人口頭承諾出售房產(chǎn)后不參與分配售房所得款，由另外兩個(gè)人平均分配，想問(wèn)下這個(gè)手續(xù)怎樣辦，后期不會(huì)有麻煩
首先要搞清楚幾個(gè)問(wèn)題：1、有1套房子是你父親1個(gè)人的名字：財(cái)產(chǎn)分成是：你母親應(yīng)是50%，余下的50%由你母親、你、奶奶3人平均分成。（你父親沒(méi)有趕上最新的婚姻法——關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的論定）2、有1套房子是你父母2人名字的：財(cái)產(chǎn)分成是：你母親有5繼承的安居房是辦在繼承人名下嗎？
安居房是可以繼承的，繼承是法定權(quán)利，不受影響，但是在所繼承的房產(chǎn)過(guò)戶到你名下后，有可能你不再符合安居房的申請(qǐng)條件，被安居房的管理單位發(fā)現(xiàn)時(shí)，可能收回安居房，沒(méi)發(fā)現(xiàn)就繼續(xù)居住。如果安居房已經(jīng)買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)，則不受任何影響。由于安居房的繼承需要變更登老人遺囑：房子只租不賣(mài)，現(xiàn)在房子過(guò)戶后，繼承人要賣(mài)。從租到賣(mài)會(huì)改變繼承人的所得份額嗎？
繼承房產(chǎn)，不過(guò)戶的影響有哪些？1、只有使用權(quán)，無(wú)房屋處分權(quán)根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)想要出售該房屋時(shí)，因房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。2相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
