我本身有工作,但是也投資了一個(gè)工程,現(xiàn)在工程由于疫情不能施工,導(dǎo)致我銀行貸款暫時(shí)還不上了,但是我本人是很愿意還錢的,只是暫時(shí)困難
律師回復(fù)
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月幫助201720人這要你和客戶設(shè)計(jì)制作前的合同約定而出是否付款要被退回,如果簽設(shè)計(jì)制作合同容內(nèi)注明方案沒被采用要褪回付首款,那就要褪回,如果沒特意注明,就要看首期的費(fèi)的開資用途,如果只做到純創(chuàng)意部分就被客戶否定了,那是要褪回首期付款的,但如創(chuàng)意部分客戶前面同意了制作部分也運(yùn)作了,而后客戶又反悔前面的創(chuàng)意不漫意,那就可以不用褪回付首款。因?yàn)檫@部分款項(xiàng)可以認(rèn)為是以按客戶的意向作為投入使用發(fā)生的費(fèi)用。第二個(gè)問題,回答是肯定可以的。但只能使用一家的方案,不能從多家先出一些最好的再運(yùn)用,那是有被剽竊知識成份,是不可取的,等成品出來,其中任何一家追究都很麻煩,當(dāng)然廣告設(shè)計(jì)競標(biāo)是合作的最佳合作方式?!盎驹O(shè)計(jì)收費(fèi)”還要加上“其他設(shè)計(jì)收費(fèi)”,即“工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用,包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等”,才能成為“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”,對于建筑工程就是“建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”。某單項(xiàng)工程如果都不需要這些其他設(shè)計(jì)服務(wù),“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”就等同于“收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”,但是多數(shù)建筑工程是需要一項(xiàng)或多項(xiàng)其他設(shè)計(jì)服務(wù)的,全部建筑工程項(xiàng)目的“其他設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)”占“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”的平均值,恐怕也沒有人仔細(xì)統(tǒng)計(jì)計(jì)算過,保守估計(jì)應(yīng)在1.1~1.2.從“設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)”到“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”,增加了上述兩次調(diào)整,即1、基本設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù),2、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)= 基本設(shè)計(jì)收費(fèi) 其他設(shè)計(jì)收費(fèi)。兩次調(diào)整的總體幅度,保守估計(jì)也要在1.2~1.3,相應(yīng)的費(fèi)率也應(yīng)從4.5~2.25%,增加到3~5%了。這就是目前實(shí)行的國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)率。如果不那么保守地估計(jì),這個(gè)收費(fèi)率可能達(dá)到4~6%??荚嚧螅珖畲蠼逃惥W(wǎng)站(www.Examda。com)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中還有《建筑市政工程各階段工作量比例表》,供計(jì)算不同設(shè)計(jì)階段和不同設(shè)計(jì)專業(yè)的設(shè)計(jì)收費(fèi)使用。列出了更細(xì)分的不同類型的設(shè)計(jì)(建筑與室外工程、住宅小區(qū)工程、住宅工程、古建筑保護(hù)性建筑工程、智能建筑弱電系統(tǒng)工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程、人防工程等)中,方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)所占的工作量占總工作量的比例,大體上方案20~30%,初步設(shè)計(jì)20%,施工圖50~60%。該表還列出了建筑工程全過程設(shè)計(jì)中三個(gè)主要專業(yè)的工作量比例,建筑35~43%,結(jié)構(gòu)24~30%,設(shè)備28~38%。該表還特別附注,提供兩個(gè)以上建筑設(shè)計(jì)方案,且達(dá)到規(guī)定內(nèi)容和深度要求,從第二個(gè)設(shè)計(jì)方案起,每個(gè)方案按照方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%另收方案設(shè)計(jì)費(fèi)。從以上種種條文和標(biāo)準(zhǔn)來看,我國的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。 當(dāng)然,根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)?!肮こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額?!奔丛凇肮こ淌召M(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”之上,還需要再考慮一些浮動值,才能成為實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。談單講究技巧;這里是我找到的一些資料你看看,希望對你有些幫助1,當(dāng)客戶只講出大概要做什么東西,詢問籠統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -回答:家庭裝修的費(fèi)用,需要確定三個(gè)方面的內(nèi)容才能概算:(1)大概的設(shè)計(jì)方案;(2)所選擇的價(jià)位,主要是根據(jù)材料等級、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及施工隊(duì)伍的等級來劃分的,還可根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行初步的選擇,當(dāng)然,我們每一級的價(jià)位都會給您一個(gè)很高的質(zhì)量價(jià)格比;(3)裝修的工程量:如果您以上三個(gè)方面都不確定的情況下就籠統(tǒng)的報(bào)價(jià),帶有很大的欺騙性,是我們公司嚴(yán)厲禁止的,請客戶提供平面圖和各房間的尺寸,我們在短時(shí)間內(nèi)就能為您做出基本的概算。如果沒有平面圖和尺寸,我們可以安排為您登門測繪,并免費(fèi)設(shè)計(jì)平面布置圖。 -2、當(dāng)客戶覺得我們所在公司的報(bào)價(jià)比其他公司高時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:家庭裝修的費(fèi)用劃不劃算,不能簡單地以價(jià)格的高低來衡量,比較準(zhǔn)確的衡量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是質(zhì)量價(jià)格比。這里所說的質(zhì)量包括三個(gè)方面的內(nèi)容:(1)材料的等級;(2)工藝標(biāo)準(zhǔn);(3)工程質(zhì)量;在三個(gè)方面內(nèi)容都不確定的情況下談價(jià)格高低,或在這三個(gè)方面內(nèi)容都不對等的情況下比較兩家公司的價(jià)格,都是不科學(xué),也容易是客戶上當(dāng)受騙、蒙受損失。比如,做一樘門的油漆,甲公司用一個(gè)40元日工刷了一天,那么這樘門的油漆工費(fèi)是40元,而乙公司用一個(gè)70元的日工做磨退工藝,共用了兩天,那么這樘門的油漆工費(fèi)是140元,且不說乙公司多用了多少油漆,單是油漆工費(fèi)就是甲公司的好幾倍。這樘門的價(jià)格和油漆質(zhì)量也可想而知。因此,在家裝行業(yè)中常常會出現(xiàn)這樣的情況,裝修項(xiàng)目叫同一個(gè)名稱,價(jià)格卻是有高有低??偟膩碚f,我公司的質(zhì)量價(jià)格比是目前家裝市場內(nèi)最劃算的公司之一。 -3、當(dāng)客戶提到為什么某一裝修項(xiàng)目中主材價(jià)格并不高,而我公司的報(bào)價(jià)卻很高時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:您看到的價(jià)格只是主材的價(jià)格,您可能忽略了該項(xiàng)目中所包含的輔料、工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、機(jī)具磨損費(fèi)、管理費(fèi)、稅收、公司的合理利潤等諸多因素。有些項(xiàng)目中的工費(fèi)比材料價(jià)格高許多,這樣把所有的費(fèi)用加起來,報(bào)價(jià)自然顯得比主材價(jià)格高許多。如果單純比材料價(jià)格,由于我公司與許多名牌建材廠商有著長期固定的合作關(guān)系,進(jìn)的貨恐怕比您個(gè)人購買的還要便宜一些。 -4、當(dāng)客戶問能否將地板的購買安裝包括在整個(gè)工程項(xiàng)目中時(shí),如何回答? -答:我們與地板生產(chǎn)廠商有長期的合作,可以為您推薦并享受廠家對我們的優(yōu)惠價(jià)格,但品種選擇、安裝、付款等均由您直接與地板商約定。 -5、當(dāng)客戶詢問公司兩級價(jià)位有何區(qū)別時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:我公司的報(bào)價(jià)主要是根據(jù)客戶不同的需要制定的,它們的主要區(qū)別是:依據(jù)材料的等級、工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工隊(duì)伍的等級三個(gè)方面的不同而產(chǎn)生不同的價(jià)格,但是無論您選擇了哪個(gè)等級的報(bào)價(jià),我們都會為您提供同樣熱情和完善的服務(wù),同時(shí),它的質(zhì)量價(jià)格比也高于其他的公司。 -6、當(dāng)客戶詢問為什么在不同級別的報(bào)價(jià)中,有時(shí)某一施工項(xiàng)目(如鋪墻地磚)使用的主材、輔料都相同,但工程報(bào)價(jià)卻不相同時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:有時(shí)不同級別報(bào)價(jià)中的某一裝修項(xiàng)目雖然都使用的是同樣的材料,但由于工人的等級不同或者施工工藝的不同,往往在報(bào)價(jià)上會產(chǎn)生一些區(qū)別。我們固定的7個(gè)施工隊(duì)伍,通過嚴(yán)格考核分為甲乙兩個(gè)級別,分別享有不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如中檔乳膠漆工藝,甲級施工取費(fèi)9元/㎡,乙級6元/㎡。 -7、當(dāng)顧客詢問“你們公司廣告做的那么多,是不是把費(fèi)用都攤在我們身上”時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:這方面請您完全放心,我公司走的是“品牌化、規(guī)?;钡慕?jīng)營道路,我們的廣告雖多,但由于我們公司的規(guī)模大,廣告費(fèi)攤銷下來所占的比例卻比小公司低,這就是規(guī)?;膬?yōu)勢之一。另外,鑒于我公司的家裝行業(yè)的知名度和影響力,許多媒體對我們的宣傳報(bào)道都是免費(fèi)或極其優(yōu)惠的,因此,您不必?fù)?dān)心承擔(dān)了我們的廣告費(fèi)用。 -8、當(dāng)客戶詢問報(bào)價(jià)中材料、人工和利潤的比例時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:直接材料費(fèi)和直接人工費(fèi)大概要占到總造價(jià)的80%左右,房租、設(shè)計(jì)人員、助理人員,其他管理人員的工資、稅資等各種費(fèi)用大約占到15%左右,公司利潤一般在5%左右。 -9、當(dāng)客戶詢問我們是否能提供更多的價(jià)格優(yōu)惠時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:裝飾公司也遵循了“市場”的普遍規(guī)律,即:由于多家公司在一起激烈地競爭,價(jià)格越來越低,服務(wù)及質(zhì)量越來越高,各家公司的利潤越來越低并且趨向一致。我們公司的價(jià)格也一樣,目前的利潤已經(jīng)相當(dāng)?shù)?。但是隨家裝市場的競爭加劇,一些不規(guī)范的公司為了承攬工程紛紛降價(jià),甚至進(jìn)行大幅度的優(yōu)惠、促銷活動,業(yè)內(nèi)人士都很清楚,其實(shí)質(zhì)并非是讓利,而是在施工過程中偷工減料,以及與其相伴隨的質(zhì)量低劣,而我們公司有相當(dāng)品牌知名度,連續(xù)兩年獲“某某市家裝十佳企業(yè)”等稱號,我們堅(jiān)持為客戶提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù),并制訂了規(guī)范的質(zhì)量保障體系進(jìn)行層層把關(guān),堅(jiān)決杜絕通過降低工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低價(jià)競銷的事情發(fā)生,因此,我們在目前利潤較低的情況下很難再進(jìn)行優(yōu)惠。 -10、客戶詢問“你們做出的工程預(yù)算,今后是否會有大的變動”時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:當(dāng)您確定的裝修項(xiàng)目今后沒有變動時(shí),我們的報(bào)價(jià)一般是不會變的。但有時(shí)通過圖紙做出的工程預(yù)算,會與實(shí)際情況存在一定偏差,這需根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行最后決算,多退少補(bǔ)。當(dāng)然如果您的工程施工過程中對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或增減,我們會以變更的形式把價(jià)格變化報(bào)給您認(rèn)可、簽字后通知施工。 -11、當(dāng)客戶對“首期付60%,中期付35%”的付款方式持有異議時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:現(xiàn)在所有正規(guī)家裝公司使用的合同均是室內(nèi)裝飾協(xié)會統(tǒng)一制訂的范本,我們無權(quán)改動其中的任何一項(xiàng)規(guī)定。付款方式也是一樣,室內(nèi)裝飾協(xié)會之所以這樣要求,正是為了通過規(guī)范化管理,確保家裝消費(fèi)者的利益,因此依照這個(gè)方式付款,對您將來依靠法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益最為有利。如果更改了,我們得不到市場質(zhì)檢部的認(rèn)可,您也將失去第三公正方的保障??铐?xiàng)付清后,在室內(nèi)裝飾協(xié)會存押我們10萬元質(zhì)保金,用于對您工程質(zhì)量的保證。 -12、當(dāng)客戶詢問“為什么物業(yè)管理部門已經(jīng)收取垃圾消運(yùn)費(fèi),你們還要收取垃圾清運(yùn)費(fèi)”時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:我們公司收取的垃圾清運(yùn)費(fèi),是指從您的家中運(yùn)至小區(qū)內(nèi)由物業(yè)管理部門指定的垃圾堆放點(diǎn)的費(fèi)用,其中包括人工和垃圾包裝袋費(fèi)用,而物業(yè)管理部門收取的垃圾清運(yùn)費(fèi),則是指將已運(yùn)至小區(qū)內(nèi)堆放點(diǎn)的垃圾再運(yùn)至城外指定垃圾傾倒場的費(fèi)用。 -13、當(dāng)客戶詢問為什么物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理押金一定要由客戶承擔(dān)時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:在我們?yōu)槟龅念A(yù)算中,并沒有含物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理押金,因此盡管有些物業(yè)公司借口保護(hù)客戶利益強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理押金應(yīng)該由裝飾公司來交,但是我公司沒有義務(wù)(大部分屬于不合理收費(fèi)或亂收費(fèi))也沒有能力(我們的利潤很?。┙患{這兩種費(fèi)用。我公司是非常正規(guī)的家裝公司,我們不可能像其他公司那樣從客戶的裝修費(fèi)中擠壓出這這部分費(fèi)用交給物業(yè),而作為業(yè)主,您在與物業(yè)公司打交道時(shí)是占上風(fēng)的,因此還是由您交納這部分費(fèi)用為好。 -14、當(dāng)客戶詢問為什么在總部交款開發(fā)票,還要另交3.3%稅金時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:作為進(jìn)入家裝市場的企業(yè),我們已向管理部門統(tǒng)一交納了固定稅,如果再開發(fā)票,就更要重復(fù)交稅,因此需要另收3.3%的稅金。 -15、當(dāng)客戶詢問雨季施工會影響施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:嚴(yán)格的來講,雨季施工對施工質(zhì)量是有影響的,板材吸收水分,容易產(chǎn)生變形,油漆層易起霧,但這些影響只是微不足道的。裝修的質(zhì)量不是靠季節(jié)來決定的。決定因素是管理和工藝,我們公司在多年的工程實(shí)戰(zhàn)中積累了許多豐富的施工與管理經(jīng)驗(yàn),并有一套行之有效的辦法,能夠保證施工質(zhì)量不受氣候變化的影響。無論是雨季還是非雨季施工,我們都會為您提供同樣高質(zhì)量的家裝服務(wù)。 -16、當(dāng)客戶詢問公司如何保證在施工中使用真材實(shí)料時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:關(guān)于材料質(zhì)量方面,可以請您放心。我公司作為正規(guī)家裝公司,幾年來已具有良好的品牌形象,決不會為這一點(diǎn)點(diǎn)的小利,而傷害企業(yè)好不容易建立起來的品牌形象和長遠(yuǎn)利益。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)此類現(xiàn)象,我們公司的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益將會受到嚴(yán)重?fù)p害,因此我們比客戶更重視材料的質(zhì)量問題。我們在施工材料上十分慎重,材料都是由本公司的工程監(jiān)理負(fù)責(zé)采購的,材料進(jìn)場后,還要由客戶認(rèn)可,在工程的進(jìn)行中,本公司的巡檢員要對材料和工藝進(jìn)行全面檢查,工程部主管還要進(jìn)行抽查,以確保材料的質(zhì)量。 -答:可以。包工包料、包清工、部分包工包料三種方式都可以。建議您與正規(guī)的公司合作采用包工包料方式完全可以放心。因?yàn)槲覀兊牟牧喜少彶颗c正規(guī)的材料廠商合作,無論是優(yōu)惠的價(jià)格還是質(zhì)量的保證都是經(jīng)得起考驗(yàn)的。您甚至可以跟隨我們進(jìn)貨。而包清工則會給您增加很多麻煩,首先,您自己買料,不一定買到貨真價(jià)實(shí)的材料,還要自付運(yùn)費(fèi),再有,工程出現(xiàn)問題無法追究是材料還是施工質(zhì)量的問題。 -18、當(dāng)客戶詢問“我們已存有少量材料,想用在工程中,你們愿意為我裝修”時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:可以。但我公司有統(tǒng)一、規(guī)范的報(bào)價(jià)系統(tǒng),為了確保每一位客戶的利益,必須嚴(yán)格按照統(tǒng)一、規(guī)范的程序來報(bào)價(jià),因此在前期報(bào)價(jià)時(shí),還應(yīng)該按照公司的有關(guān)程序統(tǒng)一報(bào)價(jià),中期預(yù)決算時(shí),則可按照相應(yīng)價(jià)格抵加。 -19、當(dāng)客戶詢問實(shí)木與實(shí)芯有何區(qū)別時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:實(shí)木是實(shí)實(shí)在在的木頭,實(shí)木的內(nèi)外均是同一種材質(zhì)(但不一定是一整塊木頭);而實(shí)芯則是以多層板或?qū)嵞窘Y(jié)合在一起的木制品,內(nèi)外并非同一種材質(zhì)。目前家庭裝修一般以多層板為主,其優(yōu)點(diǎn)在于可以減少因?qū)嵞緝?nèi)在的互應(yīng)力而導(dǎo)致的變形,且成品外觀與實(shí)木大致相同。 -20、當(dāng)客戶詢問是鋪實(shí)木地板好還是鋪復(fù)合地板好時(shí),應(yīng)怎樣回答? -答:實(shí)木地板腳感好,紋理色彩自然,硬度稍差,淋漆的實(shí)木地板用的是進(jìn)口uv漆,無須保養(yǎng);但實(shí)木地板由于是自然的、紋理、色彩差別較大,鋪裝時(shí)需打木龍骨,價(jià)格相對較高;強(qiáng)化復(fù)合木地板吸取了實(shí)木地板腳感好,紋理色彩自然的優(yōu)點(diǎn),以及高強(qiáng)化復(fù)合木地板安裝容易的優(yōu)點(diǎn),價(jià)格介乎實(shí)木地板和高強(qiáng)化復(fù)合地板之間,但硬度是三者之間最差的。 -22、當(dāng)客戶詢問是做清油的好還是做混油的好時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:清油與混油的主要區(qū)別在于二者的表現(xiàn)力不同。清油主要善于表現(xiàn)木材的紋理,而硬木的紋理大多比較美觀,因此清油大多使用在硬木上;混油主要表現(xiàn)的是油漆本身的色彩及木做本身的陰影變化,對于木質(zhì)要求不高,夾板、軟木、密度板均可。 -23、當(dāng)客戶詢問是安裝塑鋼窗還是安裝鋁合金窗、木格窗好時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:鋁合金窗的氣密性、水密性、隔聲、保濕、隔熱等性能低于塑鋼窗;木格窗的優(yōu)點(diǎn)主要在于它的裝飾性,但不宜單獨(dú)使用。 -24、當(dāng)客戶咨詢買家具與裝修中現(xiàn)場制作的家具有何優(yōu)缺點(diǎn)時(shí),應(yīng)怎樣回答? -答:購買的家具主要優(yōu)點(diǎn):(1)是機(jī)器加工;(2)是在無塵車間內(nèi)油漆,其外觀精度和表面亮度較高;(3)由于是工業(yè)化生產(chǎn),價(jià)格稍低一些?,F(xiàn)場制作的家具主要特點(diǎn):A、是個(gè)性化較強(qiáng),并與整個(gè)裝修的風(fēng)格協(xié)調(diào)、統(tǒng)一,特別是設(shè)計(jì)師常常運(yùn)用家具設(shè)計(jì)來營造整個(gè)裝修格調(diào);B、是空間利用率高、尺度、尺寸宜于把握;C、不適合改變擺放位置;D、不易于搬運(yùn)調(diào)整。 -25、當(dāng)客戶詢問暖氣能不能改動時(shí),應(yīng)該怎樣回答? -答:原則是不能改動的。因?yàn)楦膭雍鬅o法進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn),無法得知改動后是否存在問題,物業(yè)管理部門一般不允許改動,否則他們將不負(fù)責(zé)維修。一個(gè)成功的股權(quán)激勵(lì)方案首先考慮企業(yè)的發(fā)展周期,選擇適合企業(yè)的方法,然后才開始設(shè)計(jì)方案,而方案的設(shè)計(jì)主要在七個(gè)關(guān)鍵因素上。1、激勵(lì)對象。激勵(lì)對象也就是股權(quán)的受益者,一般有三種方式。一種是全員參與,這主要在初創(chuàng)期,第二種是大多數(shù)員工持有股份,這主要適用于高速成長期,留住更多的人才支持企業(yè)的發(fā)展。第三種是關(guān)鍵員工持有股份,受益者主要是管理人員和關(guān)鍵技能人員。對于激勵(lì)對象的選擇也要有一定的原則,對于不符合條件的員工不能享受股權(quán)激勵(lì)。我們設(shè)計(jì)某公司的方案時(shí),就明確規(guī)定了幾條原則。2、激勵(lì)方式。常用的中長期激勵(lì)「是否應(yīng)跟股權(quán)激勵(lì)統(tǒng)一口徑?」方式有三類:股權(quán)類、期權(quán)類和利益分享類。每一種方法都有它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),也有具體適用的前提條件(如表2)。對于上市公司來說,期權(quán)類和股權(quán)類比較適合,對于非上市公司股權(quán)類和利益分享類比較適合。但是無論采取哪一種方法,都要考慮到激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制有機(jī)結(jié)合起來,真正發(fā)揮員工的積極性。如果只考慮激勵(lì)機(jī)制,不考慮約束機(jī)制,股權(quán)方案就有可能失去效用。比如期權(quán)類,如果被授予者在行權(quán)時(shí),不行權(quán)也就不會給被授予者造成損失。3、員工持股總額及分配。這一塊主要解決的是股權(quán)激勵(lì)的總量、每位收益人的股權(quán)激勵(lì)數(shù)量、用于后期激勵(lì)的預(yù)留股票數(shù)量。如何確定,每個(gè)公司有特殊性,可以根據(jù)實(shí)際情況來確定,特別是對于上市公司,要報(bào)證監(jiān)會和股東大會通過。對于每位收益人的股權(quán)數(shù)量基本上是按照職位來確定,如果公司在職位評估上相對公平,年收入水平基本上考慮職位在公司的價(jià)值和體現(xiàn)了個(gè)人的能力的話,就可以根據(jù)年收入來確定股權(quán)比例。例如表3:對于新就職的員工,特別是高管,一般進(jìn)入公司就需要享受中長期激勵(lì)方案,可以采取分步實(shí)施的方針,在試用期過后的一年里先享受50%的比例,一年之后再100%享受。4、股票來源。股票的分配上,主要是上市公司的股票來源比較麻煩,要證監(jiān)所審核,股東大會審批。庫存股票是指一個(gè)公司將自己發(fā)行的股票從市場購回的部分,這些股票不再由股東持有,其性質(zhì)為已發(fā)行但不流通在外。公司將回購的股票放入庫存股票帳戶,根據(jù)股票期權(quán)或其它長期激勵(lì)機(jī)制的需要,留存股票將在未來某時(shí)再次出售。如美國雅虎公司,到1998年2月27日為止,它贈與的股票期權(quán)總量為1114萬股公司為此新發(fā)行了835萬股股票,其中409萬股已用于員工行權(quán),其余426萬股作為將來員工行權(quán)的準(zhǔn)備。1998年,董事會預(yù)計(jì)公司將持續(xù)高速發(fā)展,員工數(shù)將激增,股票期權(quán)計(jì)劃規(guī)模將不斷擴(kuò)大,因而現(xiàn)有的為股票期權(quán)準(zhǔn)備的股票數(shù)量顯得不足。為此,董事會決定在市場上回購200萬股股票來增加儲備。5、購股方式。購股方式也就是購買股票的資金來源,一般有員工現(xiàn)金出資、公司歷年累計(jì)公益金、福利基金、公司或大股東提供融資、員工用股權(quán)向銀行抵押貸款。這幾種方式都好操作,有些方式會產(chǎn)生財(cái)務(wù)支出,要重復(fù)交稅。股票投資不僅僅要交投資經(jīng)營稅,期權(quán)所得還要交付投資所得稅,而且在股票的回購是不能算作成本費(fèi)用來抵消稅賦的。如果不考慮財(cái)務(wù)方面,有些公司更多會采用員工出資購買的方式,每個(gè)月從工資按比例扣錢,這樣不僅僅給公司創(chuàng)造了融資,節(jié)約了成本,還從一定程度上提高了員工的辭職成本,有利于對員工的控制。例如思捷達(dá)咨詢服務(wù)的某家咨詢客戶是這樣做的。6、退出機(jī)制。退出機(jī)制對員工退出激勵(lì)方案的一些約定,在以下三種情況下,往往會要求已享受股權(quán)的員工辦理退出手續(xù),第一種是正常離職,就是勞動合同期滿,不再續(xù)約的員工,或者是退休、經(jīng)營性裁員,或者是傷殘、死亡。這種情況下,企業(yè)往往會按照合同繼續(xù)讓這些員工享受股權(quán)或者期權(quán)。第二種是非正常離職,勞動合同未滿,員工主動離職的。如果員工的主動離職沒有給公司造成損失,不違反保密協(xié)議,也沒有跟股權(quán)激勵(lì)方案的一些有沖突。一般來說,大部分公司還是能允許已經(jīng)被授予的股權(quán)收益。第三種是開除,像這種情況,都是按照相關(guān)規(guī)定取消享受股權(quán)收益的權(quán)力。7、管理機(jī)構(gòu)及操作。實(shí)施股權(quán)激勵(lì)項(xiàng)目一般都需要設(shè)立一個(gè)專門的小組或者部門來管理方案實(shí)施的日常操作,這個(gè)常設(shè)小組或部門不僅僅要保證公開、公正、公平地實(shí)施股權(quán)激勵(lì)制度,同時(shí)也要宣貫共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同享受成果的理念。股權(quán)激勵(lì)的目的是要調(diào)動員工的積極性和發(fā)揮主人翁精神,共同謀求企業(yè)的中長期利益,避免只追求短期利益,損害長期利益的錯(cuò)誤。所以,一定不斷的宣貫這一理念,才能激勵(lì)和留住人才。如,某一電子貿(mào)易企業(yè),每周五都會召開全公司大會,向大家匯報(bào)公司的經(jīng)營情況和每份股份的分紅。每個(gè)員工都可以計(jì)算自己的分紅收益,充分調(diào)動了全體的積極性。有的公司也采取信托持股的方式,一般是上市公司比較多,就是跟信托投資公司簽訂協(xié)議,由信托公司代理操作股權(quán)轉(zhuǎn)置操作。員工只要在信托公司開個(gè)帳號,信托公司把相應(yīng)的股份轉(zhuǎn)入員工的賬戶。當(dāng)公司需要通過股票回購或增發(fā)來給員工派發(fā)股份的時(shí)候,也是由協(xié)議的信托公司來辦理,按照公司要求把股票打入員工的個(gè)人帳號。這種操作,信托公司要收取一定的手續(xù)費(fèi)。在企業(yè)初創(chuàng)時(shí)期,一般都是有幾個(gè)人,待遇也不高,工作非常辛苦,但是大家都對工作很熱情,可是企業(yè)規(guī)模壯大了以后,待遇比原來高很多,工作也輕松很多,可是都沒有了原來的工作勁頭的時(shí)候。根據(jù)思捷達(dá)的咨詢經(jīng)驗(yàn),這時(shí)候往往就是員工對公司的分配制度不滿意的時(shí)候,也是需要把中長期激勵(lì)提到桌面上來的時(shí)候了。但是任何一個(gè)工具和方法都是一把雙刃劍,有好的一面,也有壞的一面,股權(quán)激勵(lì)會稀釋產(chǎn)權(quán),用的不好也會嚴(yán)重打擊員工的積極性,所以,在設(shè)計(jì)的時(shí)候,一定要充分考慮企業(yè)的戰(zhàn)略、文化和業(yè)務(wù),設(shè)計(jì)出系統(tǒng)的、有針對性的和易于操作的方案。網(wǎng)頁設(shè)計(jì)的兩大要點(diǎn)是:整體風(fēng)格和色彩搭配。 一、確定網(wǎng)站的整體風(fēng)格 在這里,我提供給大家一些參考經(jīng)驗(yàn): 1.將你的標(biāo)志logo,盡可能的放在每個(gè)頁面上最突出的位置。 2.突出你的標(biāo)準(zhǔn)色彩。 3.總結(jié)一句能反映貴站精髓的宣傳標(biāo)語! 4.相同類型的圖像采用相同效果,比如說標(biāo)題字都采用陰影效果,那么在網(wǎng)站中出現(xiàn)的所有標(biāo)題字的陰影效果的設(shè)置應(yīng)該是完全一致的! 二、網(wǎng)頁色彩的搭配 1.用一種色彩。這里是指先選定一種色彩,然后調(diào)整透明度或者飽和度,這樣的頁面看起來色彩統(tǒng)一,有層次感。 2.用兩種色彩。先選定一種色彩,然后選擇它的對比色。 3.用一個(gè)色系。簡單的說就是用一個(gè)感覺的色彩,例如淡藍(lán),淡黃,淡綠;或者土黃,土灰,土藍(lán)。 在網(wǎng)頁配色中,還要切記一些誤區(qū): 1.不要將所有顏色都用到,盡量控制在三至五種色彩以內(nèi)。 2.背景和前文的對比盡量要大(絕對不要用花紋繁復(fù)的圖案作背景),以便突出主要文字內(nèi)容。嗯嗯,是和上海滬佳合作的。 原問題:《設(shè)計(jì)師碰到方案沒有被采用但收了錢還退嗎》回復(fù)于 2022-05-22 21:20:43
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23次逾期比較困難!有違銀行的政策!如果你確實(shí)不屬于惡意拖欠,可以寫一個(gè)情況說明,并寫保證書,看看有沒有用。不過老實(shí)說,如果我是銀行審批人我也不會批給你貸款。因?yàn)檐囐J不同房貸,不是不動產(chǎn)抵押,銀行風(fēng)險(xiǎn)更大,所以貸款給那些有不良記錄的客戶尤其我有個(gè)按揭車抵押了現(xiàn)在錢暫時(shí)還不上了
首先逾期的話會根據(jù)時(shí)間長短對您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無法再申請任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請謹(jǐn)慎對待。貸款的的錢不還會有工程款拖欠但是我有資金困難可以給予幫助嗎
目前,我國建筑企業(yè)中應(yīng)收帳款占流動資金的比例較大,而且逾期一年以上的占相當(dāng)大的比例。面對此類問題,人們應(yīng)采取有效的法律手段加以解決。下面主要從以下幾個(gè)方面對此問題提出了一些策略。1、協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動與建設(shè)單位溝通,了年初包工程!我是雇主!承包給工程隊(duì)!現(xiàn)在完工了!但是出現(xiàn)質(zhì)量問題!我欠其尾款4.2萬!我要求其維修之后才能付全款!但是現(xiàn)在工程房要求給錢不管維修!
從法律角度上講,你是肯定要出錢的。你應(yīng)該是掛靠某建筑公司,然后承包的工程,然后你發(fā)包給社會上的班組,而你與班組簽定的合同屬于違法分包,因?yàn)槟前嘟M不是什么建筑公司,又不是什么勞務(wù)公司,所以那合同應(yīng)該是沒什么法律效力。這樣的話,假如包工頭死活不相關(guān)法律熱點(diǎn)
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