收儲土地上的建筑物怎樣補(bǔ)償？
征地拆遷陜西 西安2025-06-04 17:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人國土資源局土地收儲中心拿地，如果是用于拍賣，則征收契稅，如果收儲后用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征?！备鶕?jù)財稅[2004]134號規(guī)定:出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。所以上述費用應(yīng)包括在地價中，征收契稅。請參考 原問題：《收儲土地有對地上建筑物的補(bǔ)償怎么征契稅》回復(fù)于 2022-11-15 20:15:30
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長豐縣土地收儲補(bǔ)償價格是多少？
鐘公廟拆遷的每平方是10400元,不是14000元,老兄你懂嗎?買不起房子可調(diào)產(chǎn)嗎,政策規(guī)定不是可擴(kuò)戶20到30平方嗎?再說如果我們長豐一村不拆遷,房子能買多少一平米,我們大家心態(tài)平一點,拆遷房子發(fā)不了大財,錢要靠自己本事去賺的. 原問題：已被法院查封的土地上的違法建筑物,城管部門是否可以介入查處
土地使用證是誰的 ，手續(xù)合法不合法，,如果使用的土地是違法的，當(dāng)然其上面的建筑物及構(gòu)筑物也是不合法的 ；還有一種情況是合法使用的土地上的建筑物，由于不符合城市規(guī)劃也有可能連帶被查封，當(dāng)然違反建筑處理后，土地的使用權(quán)該是誰的還是誰的！ 原問題請問國有土地上院子怎樣補(bǔ)償？
國有土地上房屋征收對取得土地使用權(quán)的合法院落，“地大于房”的土地面積，參照當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價評估補(bǔ)償。所謂地大于房的概念是房屋占地總面積減去建筑面積是正數(shù)的部分有補(bǔ)償，若是負(fù)數(shù)通常是有院落的樓房，地小于房即沒有補(bǔ)償。 原問題：《國有土地你好，我的老舊土窯和老舊房屋拆遷現(xiàn)在只給補(bǔ)償?shù)厣辖ㄖ?，院子不補(bǔ)償這合理嗎？
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定可以給你如下答復(fù)：1、土地補(bǔ)償和房屋是一起補(bǔ)償?shù)模瑳]有單獨補(bǔ)償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補(bǔ)償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補(bǔ)償1塊錢，或者補(bǔ)償1千萬，政府是不會干涉的。購買的集體土地到期，地上的建筑物如何處理
根據(jù)土地出讓合同辦理。集體土地使用權(quán)，一般是土地使用協(xié)議，因此是根據(jù)使用協(xié)議辦理。如果協(xié)議規(guī)定，土地使用期限到期后，由集體收回土地使用權(quán)，建筑物歸集體所有，那么沒使用者什么事了。如果規(guī)定可以續(xù)期，則申請續(xù)期，繼續(xù)使用。 原問題：《集體土地期相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
