你好，我的老舊土窯和老舊房屋拆遷現(xiàn)在只給補償?shù)厣辖ㄖ?，院子不補償這合理嗎？
征地拆遷山西 臨汾2025-06-05 12:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定可以給你如下答復(fù)：1、土地補償和房屋是一起補償?shù)模瑳]有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。貨幣補償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商，，如果協(xié)商不一致參考房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經(jīng)包含了土地的價值和房屋的價值。3、你選擇的是實物補償，也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。在這種情況下補償?shù)拿娣e也是由雙方協(xié)商。現(xiàn)在開發(fā)商給你的條件你不知道是不是已經(jīng)足夠了，這就要看給你的商業(yè)面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發(fā)商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續(xù)協(xié)商。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關(guān)于土地補償?shù)膯栴}》回復(fù)于 2022-10-31 03:57:38
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拆遷的房子老舊了
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金老舊小區(qū)改造，無證房產(chǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)。
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》你好土窯拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少
一、國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，老舊房屋被村里強拆，沒有任何補償
集體用地：最佳答案 憲法第十條之規(guī)定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農(nóng)民自己經(jīng)營的自留地按集體地計算,承包給農(nóng)民,并收取一定數(shù)額的承包費用.在中國存在的目的是為了農(nóng)民進(jìn)行家庭副業(yè)生產(chǎn)。《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權(quán)和使相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
