律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。1、宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣，但可以繼承或者轉(zhuǎn)讓——只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。　　2、農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件。從現(xiàn)有法律條文看：你伯父是城鎮(zhèn)戶口且有房產(chǎn)，已經(jīng)不具備繼承宅基地的條件。但，從世俗習(xí)慣看，宅基地已成為個人財產(chǎn)（近期，重慶市政府已明確表示宅基地具備個人財產(chǎn)性質(zhì)，具備抵押權(quán)），而你伯父明顯有繼承你爺爺財產(chǎn)的權(quán)利。因此，個人不建議以生硬地矛盾斗爭的方式處理這個問題，建議協(xié)商處理。 原問題：《農(nóng)村宅基地的問題》

  回復(fù)于 2022-05-23 00:11:40