房屋質(zhì)量延期收房
房產(chǎn)糾紛湖北 武漢2025-07-27 10:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。你仔細(xì)看好了嗎？只要房子通過(guò)了有關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收！具備了交房條件！開(kāi)發(fā)商8月初交的房，你就有義務(wù)交納8，9月的物業(yè)費(fèi)，第二條 “本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用?！蔽飿I(yè)公司從8月初已經(jīng)開(kāi)始對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)?？吹竭@里你應(yīng)該知道了怎么樣做了吧！ 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?？闯鰜?lái)了嗎？你房子有質(zhì)量問(wèn)題，施工單位可以幫你保修，但是物業(yè)費(fèi)還是一樣交！開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)獨(dú)立的公司。你分清責(zé)任了，我就不多說(shuō)了，你應(yīng)該知道怎么樣做了吧！ 原問(wèn)題：《因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問(wèn)題延遲收房，物業(yè)是不是要正常交納？》回復(fù)于 2022-05-23 01:42:28
相似問(wèn)題解答
以為商品房質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致我延期收房。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個(gè)關(guān)鍵要看你有沒(méi)有收房。如果你還沒(méi)有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)的。如果你在購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同中約定因房屋維修延遲交房，開(kāi)發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒(méi)話說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。如果沒(méi)有，你可以和開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商房屋精裝質(zhì)量問(wèn)題，房本問(wèn)題
您好，第16條商品房的質(zhì)量及裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等承諾。質(zhì)量問(wèn)題在合同里面約定，只有地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)不合格才可以退房，質(zhì)量問(wèn)題不是說(shuō)一般的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房，有一些你個(gè)人認(rèn)為比較嚴(yán)重的，是達(dá)不到退房的條件的，地基基礎(chǔ)的問(wèn)題，比如說(shuō)地基傾斜才明光火車(chē)站安置房質(zhì)量太差，房屋有諸多問(wèn)題
可以找開(kāi)發(fā)商修復(fù)。如果是質(zhì)量問(wèn)題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機(jī)構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃房屋質(zhì)量維權(quán)維修
鄭州張先生咨詢： 2008年6月，我與某房地產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱地產(chǎn)公司）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)保障水電天然氣開(kāi)通達(dá)到正常使用條件。2010年3月，地產(chǎn)公司向我交付房屋。房屋交付后我才發(fā)現(xiàn)，房屋的廚房并未安裝天然氣管道，房屋交付延期，房屋質(zhì)量問(wèn)題
一房二賣(mài)一房二賣(mài)，又被比喻為一女二嫁，是指出賣(mài)人就同一房屋訂立兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，出售給兩個(gè)買(mǎi)受人的行為。律師表示，一女不能同時(shí)嫁二夫，兩個(gè)人也不可能同時(shí)取得一套房產(chǎn)，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買(mǎi)受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣(mài)人算相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
