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  個(gè)人理解，僅供參考。 宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人僅有使用權(quán)，就是說(shuō)你的權(quán)利是不完整的。土地是集體的，你只有使用權(quán)，但是土地上的房子是你的，對(duì)于房子你具有所有權(quán)。目前有些地方在試點(diǎn)宅基地抵押貸款，如果有人貸款后還不上欠款，法院是可以對(duì)宅基地進(jìn)行拍賣(mài)的。類(lèi)似的，欠款不還被起訴，法院強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)該也是可以執(zhí)行宅基地的。但是我國(guó)關(guān)于宅基地的轉(zhuǎn)讓是有嚴(yán)格的限制的。依據(jù)宅基地管理辦法：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；（2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰簿褪钦f(shuō)法院要對(duì)宅基地進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)拍者是有嚴(yán)格限制的，所以實(shí)踐中是很難實(shí)現(xiàn)的。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地能強(qiáng)制執(zhí)行嗎》

  回復(fù)于 2022-05-23 11:06:18