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  《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：“物業(yè)管理是指業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)?！?、“物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)有違反本條例的違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻；勸阻無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)主管部門(mén)，有關(guān)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理?！薄拔慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，由規(guī)劃主管部門(mén)和城市管理執(zhí)法部門(mén)按照各自職責(zé)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰?！睂?duì)于嚴(yán)重造成消防隱患的違章建筑，由物業(yè)管理部門(mén)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)同，積極向消防部門(mén)提請(qǐng)消防隱患檢查。對(duì)于封閉式小區(qū)內(nèi)部的違章建筑事件應(yīng)該由小區(qū)轄區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)履行對(duì)違章建筑行為的業(yè)主予以勸阻和警告。勸阻無(wú)效的情況下，應(yīng)該積極代表業(yè)主們向轄區(qū)街道辦事處反映和溝通，要求對(duì)管區(qū)內(nèi)違章建筑的行為給予執(zhí)法管理，甚至強(qiáng)制拆除違章建筑物。城建主要職能是對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、城市市容環(huán)境治理和城建監(jiān)察。城管主要職能是對(duì)城市管理的綜合治理。因此，無(wú)論是城建還是城管都對(duì)違章建筑具有管理權(quán)。顯然，以上三者都存在不行為的事實(shí)，建議聯(lián)合物業(yè)找相關(guān)部門(mén)。不行向市長(zhǎng)辦公室反映。仍然無(wú)果的話，受侵權(quán)的業(yè)主們也可以聯(lián)合物業(yè)管理部門(mén)，通過(guò)民事訴訟方式進(jìn)行民事權(quán)利維權(quán)。 原問(wèn)題：《物業(yè)擅自在小區(qū)里改造垃圾房，該找哪個(gè)部門(mén)來(lái)處理？》

  回復(fù)于 2022-05-24 01:13:06