你好我剛剛在二手房那邊買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)去二手房交定金是我男朋友和業(yè)主和中介簽的合同。辦貸款這一步是我提交的貸款.，目前貸款資料已經(jīng)審批通過(guò)。按理業(yè)主應(yīng)該配合過(guò)戶，但是由于業(yè)主名下有抵押貸款，他沒(méi)有錢(qián)進(jìn)行償還，現(xiàn)在要求我們按照當(dāng)時(shí)在二手房那簽的我男朋友的名字進(jìn)行貸款。并且說(shuō)我們違約。
房產(chǎn)糾紛山東 棗莊2025-07-29 13:07
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月幫助201720人由于沒(méi)有委托書(shū)，產(chǎn)權(quán)人的弟弟是無(wú)權(quán)處分該套房產(chǎn)。那么你們的購(gòu)房合同是無(wú)效的，你只能向產(chǎn)權(quán)人的弟弟追索，要求退款，并賠償你所遭受的損失。如果你有證據(jù)可以證明產(chǎn)權(quán)人當(dāng)時(shí)是授權(quán)了他弟弟賣(mài)房的，那么可以要求產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《我買(mǎi)了套二手房，交了定金，但是和我簽合同的人是房子產(chǎn)權(quán)人的弟弟代簽的，而且沒(méi)有委托書(shū)之類的?，F(xiàn)在...》回復(fù)于 2022-12-07 09:33:30 -
相似問(wèn)題解答
通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法和中介簽的貸款合同，因無(wú)法走流程貸款，沒(méi)法進(jìn)行，我說(shuō)用把合同送回去注銷嗎，他說(shuō)不用他那邊銷毀合同就行，還用在去嗎
當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候不是會(huì)寫(xiě)明 如果因?yàn)殂y行貸款問(wèn)題雙方互不違約嗎？那也得退了您的錢(qián)啊， 這里是房東不愿意給您交房還是 中介講無(wú)法貸款？我想應(yīng)該不是貸款問(wèn)題 應(yīng)該是此房子的 房產(chǎn)證還無(wú)法下來(lái)，這樣就導(dǎo)致您無(wú)法貸款，因?yàn)檎毅y行貸款必須有證才行我貸款買(mǎi)的二手房現(xiàn)在打算還完貸款再賣(mài)掉
展開(kāi)全部首先得申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（看銀行定，有的一個(gè)月），還完款，出結(jié)清證明（7個(gè)工作日），去房產(chǎn)局做撤銷抵押登記（7個(gè)工作日），再產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（15個(gè)工作日），需要你的地方就到這里了。后面的手續(xù)要看買(mǎi)方是不是要貸款。具體的時(shí)間也要看各個(gè)地方來(lái)定。你好，碗 我看中了一套二手房，中介費(fèi)也交了，定金也交了，現(xiàn)在辦理銀行貸款，我們自己找銀行貸款，中介讓我們簽一個(gè)免責(zé)協(xié)議，這個(gè)免責(zé)協(xié)議是否合理了
當(dāng)然要交，房屋中介為防止這種現(xiàn)象發(fā)生，一般看房之前會(huì)讓你簽一個(gè)待看協(xié)議。但是本著人與人之間的信任，有時(shí)候也不簽，既然你們已經(jīng)交完定金，中介已經(jīng)做到位了。貸款本來(lái)是你們的，中介為了盡快完成交易，會(huì)協(xié)助你們，你們還是主導(dǎo)作用。所以中介費(fèi)還是要交相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
