國家農(nóng)村安置房,農(nóng)村戶口,但在市區(qū)居住。全家十五年以上無人居住,符合在農(nóng)村申請安置房的條件嗎?農(nóng)村嬸嬸家后繼無人,侄子可以在嬸嬸家空地上蓋房嗎?(嬸嬸家銷戶十年以上,原有的土房子只剩下空地)安置房可以給隔壁鄰居經(jīng)常產(chǎn)生糾紛嗎?(村里答應(yīng)讓蓋三間房,他在嬸嬸空地上蓋了四間四合院,超過原來宅基地很多犯法嗎?)
律師回復(fù)
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月幫助201720人申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件:(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭,可優(yōu)先配售。其中:老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員?;加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括:(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;(六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算,承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍:(一)全部家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;家庭人均住房面積計(jì)算公式:申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外) 申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。申請家庭有原住房的,將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后,可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的,可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。家庭收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲蓄存款利息等。家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件: (一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居??; (二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(附件1); (三)無自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策: 1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房; 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實(shí)僑房政策專用房; 5. 拆遷安置新社區(qū)住房; 6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。 (五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 原問題:《怎么樣的人才能申請安置房》回復(fù)于 2022-12-07 13:28:19
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農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷,獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1、隨著我國城市化進(jìn)程的加快,城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大,安居房建設(shè),因國家公共利益的需要,建設(shè)公路、鐵路、水利工程及機(jī)場國防農(nóng)村安置房能拍賣嗎?
1、要知道安置房的土地性質(zhì),是國有還是集體。有了房產(chǎn)證和集體土地證的農(nóng)村安置房,還需要是同村的居民才可進(jìn)行買賣。比如拆遷戶安置房,因?yàn)檎a(bǔ)貼給拆遷戶的,所以必須是當(dāng)事人本人才可以辦理房產(chǎn)證,這種需要花費(fèi)的時(shí)間比較長,規(guī)定5年才可以上市交易農(nóng)村拆遷后的安置房可以購買嗎?
拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買有一定風(fēng)險(xiǎn),有些事情還需注意。 拆遷房主要分為兩大類: 一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。 另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房你好安置房可以上學(xué)嗎
張家港買安置房無房產(chǎn)證孩子可以上學(xué)嗎;孩子上學(xué)不是按房產(chǎn)證上學(xué)的,是按戶口所在地分配入學(xué)的。。。因?yàn)樵诔鞘兄羞€是相當(dāng)一部份 家庭是沒有房產(chǎn)證,他門都是坐的國有公房,這些家庭的孩子也是要上學(xué)的,所以孩子上不是按房產(chǎn)證分配,是按戶口所在地分配就城市戶口繼承農(nóng)村房產(chǎn),拆遷給安置房嗎
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了