非集體組織成員購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房法院能否保全，查封，拍賣，以物低債
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)寧2025-07-26 15:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時(shí)，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。 原問(wèn)題：《法院能查封拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎》回復(fù)于 2022-05-24 16:26:16
相似問(wèn)題解答
法院可以執(zhí)行農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？可以以物抵債嗎？可以抵給非集體成員嗎？
一、《物權(quán)法》第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(指《物權(quán)法》第一百八十條第三項(xiàng)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)) 二、《擔(dān)保法私企財(cái)產(chǎn)被法院查封，帳戶動(dòng)結(jié)，債全人能否申請(qǐng)保全
說(shuō)先要明確賬戶凍結(jié)的概念，凍結(jié)賬戶是法院采取的訴訟保全措施之一，所凍結(jié)賬戶是可以使用的，但一般情況下是只能進(jìn)不能出，除非所凍結(jié)賬戶中的資金已經(jīng)超出訴訟保全金額的部分。 另外，法院凍結(jié)賬戶有時(shí)可能因疏漏不是全部賬戶都予凍結(jié)，未凍結(jié)賬戶還是可以集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益侵犯
1【釋義】 集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益在《物權(quán)法》上主要指以集體所有權(quán)為基礎(chǔ)的集體成員依法享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體所有是一種特殊的物權(quán)形式，集體成員依法對(duì)集體財(cái)產(chǎn)享有集體所有權(quán)，這是集體成員權(quán)益產(chǎn)生、存在和行使的依據(jù)?！段餀?quán)法》第59-63條對(duì)集集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定法院受理嗎
農(nóng)村集體 經(jīng)濟(jì)組織成員資格問(wèn)題，直接涉及個(gè)人生存利益，對(duì)每個(gè)村民都非常重要。而恰恰在司法實(shí)踐中，爭(zhēng)議最大，又最難確定的就是集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無(wú)論是征地補(bǔ)償費(fèi)的分配、土地承包、還是土地承包合同糾紛的解決，無(wú)不涉及這一問(wèn)題。因此，很有必要就集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定
認(rèn)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格一般有三種方式：一是以戶籍登記來(lái)確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。二是以農(nóng)村承包土地使用權(quán)來(lái)確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。三是根據(jù)前兩項(xiàng)難以確定或存在分歧的，則按是否以農(nóng)村集體土地作為基本生活保障來(lái)確定。是，宜認(rèn)定其相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
