我家農(nóng)村房子賣了未過戶現(xiàn)在拆遷了怎么分
房產(chǎn)糾紛江蘇 揚(yáng)州2025-07-27 14:15
律師回復(fù)
-
月幫助201720人不能獲得賠償。 由于拆遷是認(rèn)證不認(rèn)人，所以原房主會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。你只能憑當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議，要求對(duì)方退還購(gòu)房款。 ----------------------------------------- 農(nóng)村的房屋買賣如果不是本村人，根本辦理不了過戶手續(xù)。 原問題：《農(nóng)村雖賣房,但沒過戶,請(qǐng)問拆遷款應(yīng)如何分配》回復(fù)于 2022-12-07 15:11:11
相似問題解答
你好，現(xiàn)在農(nóng)村房子買賣只有協(xié)議，拆遷了怎么辦
現(xiàn)在法律對(duì)農(nóng)村土地還沒有明確的流通機(jī)制，農(nóng)村土地屬于集體所有，一般情況下土地征收只補(bǔ)償給村集體或者土地使用證持有者，注意農(nóng)村土地使用證持有者只能是當(dāng)?shù)卮迕?，轉(zhuǎn)讓城鎮(zhèn)或其他個(gè)人沒辦法辦理土地使用證過戶，除非你是本村的村民。而土地上的建筑補(bǔ)償則農(nóng)村土房子，被拆了
因建路要拆遷你的房子是公共利益的需要，你必須服從大局。但拆了你的房子關(guān)鍵是補(bǔ)償，在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償在面上建筑的部份，另劃一塊地給你重新建房，現(xiàn)在你要考慮的是補(bǔ)償款夠不夠建新房，也就是補(bǔ)償是否合理，如果補(bǔ)償合理，另一塊建房土地的位置是否滿意你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現(xiàn)在房子是我奶奶的名字，拆了的話會(huì)給誰(shuí)
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據(jù)遺囑或繼承協(xié)議，你父親在合法取得了房產(chǎn)所有權(quán)后，可在入住安置房時(shí)，憑死亡證明和遺囑或繼承協(xié)議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經(jīng)過你爺您好！我老家農(nóng)村拆遷了，屋基地25年前是父母和別人用東西換來的，現(xiàn)在房子拆了，鄰居來要地皮，請(qǐng)問我該怎么？
你好。你們的地?fù)Q的時(shí)候是有登記或者書面協(xié)議的么有的話，應(yīng)該支持你們。而且根據(jù)農(nóng)村習(xí)慣。只要不是有欺詐脅迫趁人之危的，交換宅基地受到法律保護(hù)的。他們無權(quán)要回。而且法律規(guī)定訴訟時(shí)效最長(zhǎng)是20年。他們已經(jīng)無法起訴了。望采納謝謝。你不用擔(dān)心的 原問農(nóng)村房子買賣過戶
城市商品房有房產(chǎn)證，在買賣、贈(zèng)與、繼承等可以變更過戶。農(nóng)村房屋，目前沒有房產(chǎn)登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，不能對(duì)房屋本身直接過戶。農(nóng)村房屋是房地一體的，沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地使用權(quán)證，農(nóng)村房屋買賣的過戶，實(shí)際相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
5 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
