你好，現(xiàn)在農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)只有協(xié)議，拆遷了怎么辦
征地拆遷浙江 寧波2025-07-27 17:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人現(xiàn)在法律對(duì)農(nóng)村土地還沒(méi)有明確的流通機(jī)制，農(nóng)村土地屬于集體所有，一般情況下土地征收只補(bǔ)償給村集體或者土地使用證持有者，注意農(nóng)村土地使用證持有者只能是當(dāng)?shù)卮迕瘢D(zhuǎn)讓城鎮(zhèn)或其他個(gè)人沒(méi)辦法辦理土地使用證過(guò)戶(hù)，除非你是本村的村民。而土地上的建筑補(bǔ)償則是根據(jù)你買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定拆遷是權(quán)益歸屬來(lái)確定，如果協(xié)議有約定拆遷補(bǔ)償歸你，那你就可以拿到拆遷建筑物部分補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)歸分問(wèn)題，我只有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有房產(chǎn)證，關(guān)于拆遷，我應(yīng)得到什么》回復(fù)于 2022-08-30 18:00:01
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農(nóng)村土房子，被拆了
因建路要拆遷你的房子是公共利益的需要，你必須服從大局。但拆了你的房子關(guān)鍵是補(bǔ)償，在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償在面上建筑的部份，另劃一塊地給你重新建房，現(xiàn)在你要考慮的是補(bǔ)償款夠不夠建新房，也就是補(bǔ)償是否合理，如果補(bǔ)償合理，另一塊建房土地的位置是否滿(mǎn)意我家農(nóng)村房子賣(mài)了未過(guò)戶(hù)現(xiàn)在拆遷了怎么分
不能獲得賠償。 由于拆遷是認(rèn)證不認(rèn)人，所以原房主會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。你只能憑當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議，要求對(duì)方退還購(gòu)房款。 ----------------------------------------- 農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)如果不是本村人，根本辦理不了過(guò)戶(hù)你好，農(nóng)村如果沒(méi)有房子，戶(hù)口在村里拆遷了戶(hù)口掛在親戚名下的話(huà)能分到房子嗎
是不是能得到補(bǔ)償需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果是按原房屋、土地進(jìn)行補(bǔ)償，如果不是產(chǎn)權(quán)人就無(wú)法享受補(bǔ)償。如果是按戶(hù)口進(jìn)行補(bǔ)償只要戶(hù)口在就可以獲得補(bǔ)償?，F(xiàn)在拆遷大部分是房屋和戶(hù)口結(jié)合，您只要戶(hù)口在當(dāng)?shù)乜梢韵硎軕?hù)口的那部分安置補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《我們是農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)
城市商品房有房產(chǎn)證，在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等可以變更過(guò)戶(hù)。農(nóng)村房屋，目前沒(méi)有房產(chǎn)登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，不能對(duì)房屋本身直接過(guò)戶(hù)。農(nóng)村房屋是房地一體的，沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有宅基地使用權(quán)證，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)，實(shí)際農(nóng)村房子空閑多年但是沒(méi)有坍塌，在十個(gè)全覆蓋時(shí)給拆了，現(xiàn)在城里農(nóng)村沒(méi)有房子住怎么辦
因?yàn)橛X(jué)得沒(méi)必要再去住了，而且也會(huì)給你一定的補(bǔ)償。 有的農(nóng)村人，通過(guò)外出打工掙到了錢(qián)，為了追求更好地生活，開(kāi)始進(jìn)城買(mǎi)房，逐漸在城里安家落戶(hù)。還有的農(nóng)村人則是通過(guò)考大學(xué)，畢業(yè)后在城里工作，也在城里安家落戶(hù)。 因此，每年都有不少農(nóng)村人離開(kāi)老家，舉相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
