企管公租房，承租人死亡后，延續(xù)承租是否適用繼承法的規(guī)定？如果不適用，是否適用普通租賃合同關于共同居住人可以繼續(xù)承租的規(guī)定？如果都不適用，產權人即企業(yè)是否可以自行選定承租人或收回房屋？
財產繼承2025-06-05 11:06
律師回復
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月幫助201720人公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權?！ ∮幸恍┕夥浚谠谐凶馊怂劳龊?，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！ 嵺`中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！ 【唧w法例參考： 《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》第十二條第五項規(guī)定，“承租者外遷或者死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經出租單位同意，并新訂租賃合同”。由此可見，公房本不屬于個人的私有財產，只是具有承租權而已 原問題：《公房繼承權問題》回復于 2022-05-20 04:07:01
相似問題解答
公租房承租人去世，如何更改承租人
根據相關規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實公租房變更承租人
1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實際居住人有繼續(xù)承租權利，不需要女兒的同意房屋為政府單位出租的公房，至今末房改，現因某些原因需承租人搬走，而廣原承租人己去世，而單位房子登記記錄還是己去世的原承租人，現實際居住的為承租人子女，請問子女是否可以享受房改的優(yōu)惠政策
一、關于公產房的性質所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照北京市承租房變更，原承租人死亡或外遷，外遷指的是遷出承租房還是遷出北京市？
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定新的承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的公租房變更承租人和繼承問題
根據相關規(guī)定，公租房變更承租人條件如下：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。而公租房變更承租人沒有法律層面的規(guī)定，需要咨詢出租人的意見，按實踐，一般實相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
