我賣二手房，首付后即去辦過戶，怕對(duì)方尾款不按時(shí)付，他們都說物權(quán)轉(zhuǎn)債權(quán)，只能要尾款錢，不能要房子所有權(quán)。如果我合同約定：自過戶后3個(gè)月內(nèi)，乙方仍未付清尾款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除，乙方返還該房產(chǎn)權(quán)給甲方（因再次變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。這樣約定是否有效？
房產(chǎn)糾紛湖北 咸寧2025-07-27 16:34
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房屋買賣合同 三、甲乙雙方的特別約定 1甲方在乙方付清全部房款后將該房屋盡其鑰匙交付給乙方 2，甲方在該房屋的開發(fā)窗將房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)證辦到甲方名下，甲方領(lǐng)到房產(chǎn)證等權(quán)證后30日內(nèi)交給乙保管。 3.甲方在該房屋的開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證辦到甲方名下，且具備政策和法律規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房的過戶條件之后，與乙方一道將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。 4.該房后的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方時(shí)，過戶的費(fèi)用全部?jī)?nèi)甲方承擔(dān)， 5，乙方將房屋及價(jià)款付請(qǐng)后，該房屋的占有，使用，收益，孚財(cái)產(chǎn)權(quán)利全部歸乙方所有，甲方不享有該房屋的實(shí)際財(cái)產(chǎn)權(quán)利 6。本協(xié)議簽訂之首產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本協(xié)議簽訂之后除房屋過戶費(fèi)用之外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān) 7.甲
房屋買賣合同房屋買賣合同特別提示：合同當(dāng)事人在簽署本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，一經(jīng)簽訂，即認(rèn)為合同當(dāng)事人已經(jīng)理解并同意本合同的所有條款，合同當(dāng)事人必須按約定行使權(quán)利并主動(dòng)承擔(dān)義務(wù)。賣 方: 甲方 【合同內(nèi)容：但如將來相關(guān)法律、法規(guī)在允許情況下，甲方必須協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等一切由乙方承擔(dān)。甲方不能借故向乙方收取其它額外的費(fèi)用，否則甲方構(gòu)成違約；(甲方把上述房產(chǎn)過戶到本人名下產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，由甲方過戶給乙方產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān))
一樣 叫法不同 給你看一下?！ ‘?dāng)涉及房地產(chǎn)買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?！ 《⑦^戶申請(qǐng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、請(qǐng)問甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時(shí)行使單方解除權(quán)，書面通知對(duì)方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對(duì)乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無法履行(例如房屋賣二手房購房合同，簽訂完成后，甲方一直不配合過戶，乙方是否有權(quán)利添加補(bǔ)充協(xié)議，限定期限，期限到了，如果還不配合辦理過戶，算甲方違約，乙方有權(quán)利放棄購買，且甲方需要在一周內(nèi)返還乙方支付的所有款項(xiàng)，
存量房買賣契約 賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)： 買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法甲方 8月份將房子以二手房買賣方式賣于乙方（雙方系直系親屬，乙方主要是想提取公積金），現(xiàn)在乙方能不能將房子再過戶給甲方了？這中間是否觸犯法律，如果能過戶需要產(chǎn)生多少費(fèi)用？主要甲方現(xiàn)在擔(dān)憂乙方將房子另賣他人，有什么方法可以避免這種情況
二手房公積金貸款合同賣方(甲方)：______ ___ 身份證號(hào)碼：___________ (甲方)：______ ___ 身份證號(hào)碼：____________ _買方(乙方)：______ ___ 身份證號(hào)碼：________ _ (乙方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
