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  1、戀愛(ài)時(shí)一方替另一方交納房貸月供款時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)如何分割? 分析：該房屋屬于購(gòu)房一方婚前的個(gè)人房產(chǎn)，幫助交納月供款的另一方無(wú)權(quán)分割，所繳納的月供款應(yīng)視幫對(duì)方承擔(dān)了對(duì)銀行的部分債務(wù)，如果雙方之間不存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并且未明確表示將該款贈(zèng)與購(gòu)買(mǎi)方，該筆款項(xiàng)應(yīng)由購(gòu)房方償還給代償方。 2、男方用女方的名義買(mǎi)房，房產(chǎn)如何分割? 分析：如果雙方并未結(jié)婚，而此時(shí)因房產(chǎn)分割發(fā)生爭(zhēng)議，那么法院一般會(huì)認(rèn)定該房屋屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果買(mǎi)房的錢(qián)是雙方共同出資的，憑相關(guān)單據(jù)女方應(yīng)當(dāng)退還男方的錢(qián)，屬于借款，對(duì)于房屋增值部分，由于男方無(wú)權(quán)要求分割，所以男方也無(wú)法主張。如果男方?jīng)]法證明自己的出資，那對(duì)男方是相當(dāng)不利的。 3、 女方出資裝修男方的房屋，房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 解答：該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方出資裝修行為，屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的附和添附行為，依照物權(quán)法原理，在以動(dòng)產(chǎn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行添附的情況下，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生變化。女方之所以出資對(duì)房屋進(jìn)行裝修，主要是基于其對(duì)和男方結(jié)婚的期待和判斷，是在此條件下對(duì)戀人財(cái)產(chǎn)的添附行為，而非對(duì)男方的贈(zèng)與。從社會(huì)常理而言，即便該裝修款能被認(rèn)定為贈(zèng)與，也應(yīng)當(dāng)依雙方結(jié)婚為條件。否則構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。所以男方?yīng)當(dāng)將裝修款返還給女方，或者進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。 4、男女雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，出售后所得價(jià)款應(yīng)如何分割? 如果有相關(guān)協(xié)議認(rèn)定為共同出資購(gòu)買(mǎi)，即便房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，那么也不能視為借款，而應(yīng)當(dāng)視為共同出資款，否則未署名一方的出資款就會(huì)作為對(duì)另一方的借款處理。 另外，如果在共同出資的情況下，以雙方共同的名義買(mǎi)房要比雙方簽署協(xié)議更有保障，因?yàn)榉课輽?quán)屬是以房屋登記部門(mén)登記記載作為行使所有權(quán)處分權(quán)等權(quán)利的依據(jù)。否則雙方簽訂的協(xié)議雖然有效，但是并不能在房產(chǎn)處理時(shí)對(duì)抗第三人。否則如果產(chǎn)權(quán)證上登記的一方房屋低賣(mài)，另一方可能本都收不回來(lái)，更不用說(shuō)房屋增值后的分配。在房屋低賣(mài)之后，也 只能從未經(jīng)其他共有人同意，擅自處理共有財(cái)產(chǎn)給其他共有人造成損失的 角度，以財(cái)產(chǎn)損害賠償向法院起訴另一方，請(qǐng)法院根據(jù)其提供的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告判令對(duì)方賠償實(shí)際損失，但是其必須提供有效證據(jù)。 因此，戀愛(ài)中的男女雙方買(mǎi)房在雙方均出資的情況下最好是以雙方的名義共同購(gòu)房，并且按照實(shí)際出資額來(lái)明確所享有的房屋產(chǎn)權(quán)比例，來(lái)避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 5、戀愛(ài)雙方以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房屋，分手時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)如何分割? 解答：（1）將一方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給另一方，然后進(jìn)行合同買(mǎi)受人的主體更名，由一人獨(dú)自作為買(mǎi)受人 （2）雙方都不愿意放棄產(chǎn)權(quán)，可先辦理產(chǎn)權(quán)證，各自享有各自份額?；蛘唠p方通過(guò)競(jìng)價(jià)方式，由出價(jià)較高的一方取得房產(chǎn)。 如果無(wú)法證明各自出資金額，按照各50%的比例平均占有產(chǎn)權(quán)數(shù)額。如果產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)明共同共有，則雙方直接按照50%的比例來(lái)進(jìn)行分割，無(wú)需證明各自出資額。 原問(wèn)題：《同居期間男方送女方金貨分手要分割嗎》

  回復(fù)于 2022-12-22 14:49:17
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  不能哦 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢(xún)服務(wù)，非常感謝。

  回復(fù)于 2022-02-21 20:32:44 咨詢(xún)他