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  出售兩限房要交哪些稅費 １．稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費是指國家機關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費用。 ２．出售的兩限房不滿五年是要交個人所得稅的。個人所得稅的稅率為20％，不過他的基數(shù)是按成交申報價－原值后的差額計征，即有所得才有所得稅，如果你的成交申報價夠低（低于原值）那么即使不滿五年，個人所得稅也是為0的。未滿５年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，出售兩限房在一定條件下是需要繳交稅款。 ３．滿五年的140平以下沒有營業(yè)稅，140平以上是過戶指導(dǎo)價減去原始購房價乘以面積在乘以5.6％。（過戶指導(dǎo)價－原始購房價*面積）*5.6％，這是滿五年的營業(yè)稅，不滿五年的營業(yè)稅是過戶指導(dǎo)價乘以面積乘以5.6％。（過戶指導(dǎo)價＊面積）*5.6％。 出售兩限房稅率是多少 兩限房的二手房交易稅費有：個稅、契稅與土地等價收益款。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，因為屬于政府保障性住房，因此一般房屋面積會低于９０平米，且限制交易，必須滿５年才能出售。稅費總款也比商品房多很多。 １、契稅： 90平米以下（含）1％*網(wǎng)簽價 90平米以上：1.5％*網(wǎng)簽價 ２、個稅：差額2％ 差額＝本次網(wǎng)簽價－原購買價－合理費用 合理費用＝原契稅＋裝修款（有裝修按，沒有按本次網(wǎng)簽價的10％計算） 如果所售房屋是業(yè)主名下唯一住房，個稅免征。 ３、土地等價收益款：差額35％（差額＝此次網(wǎng)簽價－原購買價） 原問題：《兩限房買賣需要繳納多少稅》

  回復(fù)于 2022-05-14 10:12:13