貸款辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函說(shuō)我違約怎么辦？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-09-15 18:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子交完首付.由于公積金問(wèn)題晚辦房貸不行 仔細(xì)看看你的購(gòu)房合同的付款方式條款 一般對(duì)到款時(shí)間都有約定 發(fā)律師函，你損失就更大了 原問(wèn)題：《買房貸款沒(méi)辦下來(lái)、開(kāi)發(fā)商叫我們過(guò)去拿律師函什么意思？》回復(fù)于 2022-05-16 05:46:09
相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函，催業(yè)主收房。說(shuō)業(yè)主違約，不收房。
看看合同，逾期收房的違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商通知收房，如果業(yè)主不去收房的話，需要承擔(dān)什么相關(guān)責(zé)任嗎？》我買的房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題貸款批不下來(lái) 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來(lái)首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款銀行款貸不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
一般來(lái)說(shuō)簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商約好審核通過(guò)后再簽合同，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)扣小定（訂）不返還，有的是在限定時(shí)間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒(méi)看清楚就掉陷阱里面了，問(wèn)你當(dāng)?shù)毓芾聿块T吧，有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)合同？你簽的是不是標(biāo)準(zhǔn)合同？或者簽了什么？我們說(shuō)不清楚我貸款辦不下來(lái)開(kāi)法商起訴我怎么辦
可以起訴，要求實(shí)際欠款人定期返還所欠貸款，如給當(dāng)事人造成利息、信用等其他損失，可以一并主張要求賠償。法律分析欠款訴訟的注意事項(xiàng)：(1)注意證據(jù)的收集：民事訴訟實(shí)行的是“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，如果債權(quán)人對(duì)自己提出的主張舉證不能，則要承擔(dān)不利的你好，房貸辦不下來(lái)，算我違約不？
這個(gè)合同上面是否有做特別說(shuō)明相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
