貸款辦不下來，開發(fā)商發(fā)律師函說我違約怎么辦？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-07-28 18:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子交完首付.由于公積金問題晚辦房貸不行 仔細看看你的購房合同的付款方式條款 一般對到款時間都有約定 發(fā)律師函，你損失就更大了 原問題：《買房貸款沒辦下來、開發(fā)商叫我們過去拿律師函什么意思？》回復(fù)于 2022-05-16 05:46:09
相似問題解答
開發(fā)商發(fā)律師函，催業(yè)主收房。說業(yè)主違約，不收房。
看看合同，逾期收房的違約責(zé)任。 原問題：《開發(fā)商通知收房，如果業(yè)主不去收房的話，需要承擔什么相關(guān)責(zé)任嗎？》我買的房子因為開發(fā)商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款銀行款貸不下來，開發(fā)商讓我付違約金，合理嗎
一般來說簽約之前先讓銀行做審核，應(yīng)該和開發(fā)商約好審核通過后再簽合同，有的開發(fā)商會扣小定（訂）不返還，有的是在限定時間內(nèi)返還。應(yīng)該是你沒看清楚就掉陷阱里面了，問你當?shù)毓芾聿块T吧，有沒有標準合同？你簽的是不是標準合同？或者簽了什么？我們說不清楚我貸款辦不下來開法商起訴我怎么辦
可以起訴，要求實際欠款人定期返還所欠貸款，如給當事人造成利息、信用等其他損失，可以一并主張要求賠償。法律分析欠款訴訟的注意事項：(1)注意證據(jù)的收集：民事訴訟實行的是“誰主張誰舉證”的原則，如果債權(quán)人對自己提出的主張舉證不能，則要承擔不利的你好，房貸辦不下來，算我違約不？
這個合同上面是否有做特別說明相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
