國(guó)有房屋及土地轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 23:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、一級(jí)市場(chǎng)土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國(guó)有土地出讓和轉(zhuǎn)讓不同,轉(zhuǎn)讓需要交納的費(fèi)用有 營(yíng)業(yè)稅5%,城建稅2.5*當(dāng)?shù)囟惵?印花稅萬(wàn)分之五,土地增值稅:土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算按下列公式進(jìn)行:土地增值稅=出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項(xiàng)目金額 應(yīng)納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%以上,即同時(shí)適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計(jì)算。 原問(wèn)題：《國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶要多少費(fèi)用？》回復(fù)于 2022-05-16 10:57:27
相似問(wèn)題解答
國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)后，劃撥土地及房屋被人私自占用經(jīng)營(yíng)或租賃，如何處理？
劃撥土地使用權(quán)是土地使用者通過(guò)各種合法方式，無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，通過(guò)出讓方式以外依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)都屬于劃撥土地使用權(quán)，國(guó)有企業(yè)使用的土地一般都屬于劃撥土地。當(dāng)國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，對(duì)其無(wú)償取得的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處置。您好：國(guó)有土地上房屋拆遷怎么賠
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而所謂市場(chǎng)價(jià)，可以參考被拆遷房屋周邊的房市價(jià)格。然后對(duì)房屋面積進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)。另外，汨羅市征拆？國(guó)有土地上的房屋
一、征收集體土地，補(bǔ)償款包括1、人員安置費(fèi)；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附作物補(bǔ)償費(fèi)；3、土地補(bǔ)償費(fèi)。能拿在手上的是前兩項(xiàng)，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴(yán)格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛
司法實(shí)務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對(duì)合同的履行發(fā)生了分歧，沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。那么遇見(jiàn)這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)和解國(guó)有土地上房屋征收和收購(gòu)有區(qū)別嗎？
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償主要包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
