國有房屋及土地轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 23:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、一級市場土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓不同,轉(zhuǎn)讓需要交納的費用有 營業(yè)稅5%,城建稅2.5*當(dāng)?shù)囟惵?印花稅萬分之五,土地增值稅:土地增值稅應(yīng)納稅額的計算按下列公式進(jìn)行:土地增值稅=出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項目金額 應(yīng)納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過扣除項目金額50%以上,即同時適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計算。 原問題：《國有土地轉(zhuǎn)讓過戶要多少費用？》回復(fù)于 2022-05-16 10:57:27
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國有企業(yè)破產(chǎn)后，劃撥土地及房屋被人私自占用經(jīng)營或租賃，如何處理？
劃撥土地使用權(quán)是土地使用者通過各種合法方式，無償取得的國有土地使用權(quán)，通過出讓方式以外依法取得的國有土地使用權(quán)都屬于劃撥土地使用權(quán)，國有企業(yè)使用的土地一般都屬于劃撥土地。當(dāng)國有企業(yè)破產(chǎn)時，對其無償取得的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處置。您好：國有土地上房屋拆遷怎么賠
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而所謂市場價，可以參考被拆遷房屋周邊的房市價格。然后對房屋面積進(jìn)行評估，評估計算標(biāo)準(zhǔn)以市場價為基準(zhǔn)。另外，汨羅市征拆？國有土地上的房屋
一、征收集體土地，補(bǔ)償款包括1、人員安置費；2、青苗補(bǔ)償費、地上附作物補(bǔ)償費；3、土地補(bǔ)償費。能拿在手上的是前兩項，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴(yán)格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛
司法實務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解國有土地上房屋征收和收購有區(qū)別嗎？
國有土地上房屋征收補(bǔ)償主要包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
