汨羅市征拆？國(guó)有土地上的房屋
征地拆遷湖南 岳陽(yáng)2025-09-14 17:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、征收集體土地，補(bǔ)償款包括1、人員安置費(fèi)；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附作物補(bǔ)償費(fèi)；3、土地補(bǔ)償費(fèi)。能拿在手上的是前兩項(xiàng)，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴(yán)格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土地使用權(quán)（同時(shí)集體土地變?yōu)閲?guó)有土地)三、房屋當(dāng)然應(yīng)當(dāng)獲得賠償，依照土地管理法及其實(shí)施條例，系作為地上附著物補(bǔ)償，各地有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是都比較低（一般是按照多少錢一棟）；如果是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，目前絕大部分的地方是參照國(guó)有土地上的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)操作，但實(shí)際上評(píng)估下來(lái)的費(fèi)用應(yīng)該扣除土地補(bǔ)償費(fèi)。綜上，宅基地本身沒(méi)有賠償，但宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用體現(xiàn)在土地補(bǔ)償費(fèi)了，只不過(guò)這項(xiàng)費(fèi)用并沒(méi)有發(fā)到村民手中。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)，遇到政府拆遷，農(nóng)村集體土地上的房屋和宅基地應(yīng)該都要賠償嗎》回復(fù)于 2022-09-17 17:26:43
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國(guó)有土地上房屋的空地和院落有補(bǔ)償嗎
國(guó)有土地上房屋征收對(duì)取得土地使用權(quán)的合法院落，“地大于房”的土地面積，參照當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。所謂地大于房的概念是房屋占地總面積減去建筑面積是正數(shù)的部分有補(bǔ)償，若是負(fù)數(shù)通常是有院落的樓房，地小于房即沒(méi)有補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《國(guó)有土地您好：國(guó)有土地上房屋拆遷怎么賠
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而所謂市場(chǎng)價(jià)，可以參考被拆遷房屋周邊的房市價(jià)格。然后對(duì)房屋面積進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)。另外，我想咨 詢一下農(nóng)村房屋征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
因地方、地段不同，標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。====================================================================農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)我家的房屋被強(qiáng)拆
具體怎么個(gè)強(qiáng)拆法，誰(shuí)來(lái)拆的，建筑物是否屬于違章建筑？具體可以點(diǎn)擊我頭像詳細(xì)溝通相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
