律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  這里我是在杭州下沙租過被坑之后的一些經(jīng)驗(yàn)，希望在杭州下沙要租房的人務(wù)必讀完再去挑選判斷。 我是被下沙叫陶俊松的“房東”兩個(gè)月詐去2000多，他高明的地方是讓我打包走人后還要跟他說謝謝。。。1：下沙租房是很多的，肯定能找到你想要的，但是下沙的所謂房東基本上都是中介，你去租房在網(wǎng)上看到的價(jià)格一般不是真的，當(dāng)面見面后“房東”會(huì)抬價(jià)100到150，我是在月雅苑租了付三壓一的房間，后來真的氣死人，房東拿了錢簽了合同就會(huì)不停的狠狠宰你，我簽了合同不能提前退房，退房他是可以不退我錢的，所以第一個(gè)要注意就是：合同里如果有一項(xiàng)寫著乙方（就是你）提前退房甲方可不退錢，那么你就要注意了，一定要?jiǎng)澣ミ@項(xiàng)，不然在你租期里他就是你老大。2：如果你租房是幾戶人家租在一套房子里，那么這個(gè)一定要注意：公攤的電費(fèi)。這個(gè)我被房東坑去了很多錢。不要小看這公攤的電費(fèi)。一般好的房東會(huì)讓你們一人一月10元。但是我這個(gè)房東是用總電表“老老實(shí)實(shí)”算的，他算出來的結(jié)果是我們幾戶人家每個(gè)月平均公攤電費(fèi)要到120——150元，沒算你自己房間用的電費(fèi)哦?。。∥覀兊墓苍O(shè)施只有一個(gè)廁所，有個(gè)熱水器和洗衣機(jī)，我們有六戶人家，也就是一個(gè)月這個(gè)廁所得花去800多的電費(fèi)！神廁啊。。。我的鄰居都受不了后來都提前跑了，他們跑了我慘了，總的電費(fèi)還是很高，戶數(shù)少了公攤到我頭上一個(gè)月要兩三百。。。后來逼得我沒到期就跑了，想去跟他協(xié)商，理由全在他那兒。后來我知道他電費(fèi)一度是8毛多，而電力公司規(guī)定我們谷值是3毛多，峰值是5毛多，他貌似把它加起來了，可就算加起來也不可能這么多啊，問他他又亂七八糟的說了一大堆物業(yè)要交的費(fèi)用。所以你們?cè)谧夥繒r(shí)還要問清楚物業(yè)費(fèi)是不是千真萬確的已經(jīng)包含在內(nèi)了，別簽了合同被他支配。3：我心里實(shí)在憋不了這股氣，后來去調(diào)查了下，原來很多中介都在管委會(huì)有個(gè)一官半職，或者至少跟里面的人有關(guān)系，他收了你房租后一部分上交，其余的自己留下，這倒正常，中介是這么賺取生存的，但是就怕有的房東通過除租房費(fèi)外其他再剝削你。4：最后提一下怎么挑房間。你找真正的房東可以便宜很多很多，而且不會(huì)來削刮你，400-450基本上能找到不錯(cuò)的房間了18平米，有陽臺(tái)，有床，電腦桌，寬帶，但沒獨(dú)立衛(wèi)生間。550基本上已經(jīng)很好了，20平米有空調(diào)，陽臺(tái)，樓層處于中間，衛(wèi)生間干凈，有熱水器洗衣機(jī)。650對(duì)于學(xué)生可以封頂了，慢慢找肯定可以找到有獨(dú)立衛(wèi)生間，有陽臺(tái)，空調(diào)寬帶，有線電視等等。這個(gè)如果是中介要收850，我隔壁房間就是，但是在月雅苑10幢就有差不多的一間只要650，物美對(duì)面也有，只要?jiǎng)e心急填上合同，一定會(huì)找到合心合意的房間的。5：再重申下神算子陶俊松，他在下沙很多小區(qū)都做中介，包括清雅苑 月雅苑 弗雷德等等，網(wǎng)上他的頁面里標(biāo)的價(jià)格完全是瞎扯，你跟他見面了絕對(duì)要高出一兩百，火大，我去了物業(yè)匯報(bào)這個(gè)事情和公攤電費(fèi)的事，他們一問我是外來租房的，就不理我了，估計(jì)被視為外地佬了，或者他們根本就認(rèn)識(shí)陶俊松，串通一氣搞我們外來人。made就是個(gè)王八蛋。為了讓大家去知道多一點(diǎn)別被坑了刻意申請(qǐng)了兩個(gè)號(hào)寫了這么多，希望大家多注意別被坑 原問題：《關(guān)于租房子的問題》

  回復(fù)于 2022-12-08 14:08:05