房屋爛尾，開發(fā)商有破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 13:34
相似問(wèn)題解答
房子爛尾樓如何讓開發(fā)商宣告破產(chǎn)？
分這兩種情況進(jìn)行討論。 一、房屋已建成 房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購(gòu)房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子?！ 《?、房屋未建成 若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建期房爛尾開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)，我作為業(yè)主怎么辦
首先，財(cái)產(chǎn)需要清算，用以結(jié)清工人工資，固定資產(chǎn)會(huì)進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)，這是破產(chǎn)的基本處理辦法。但開發(fā)商在未交房前破產(chǎn)，其中就涉及到一部分未履行的權(quán)益，但不在債務(wù)清算以內(nèi)，同時(shí)由于房子沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，房管部門不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。通常的解決辦法有如何讓開發(fā)商宣告破產(chǎn)？房子已爛尾
企業(yè)法人因嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)還債，債務(wù)人也可以向人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)還債?！ 【唧w介紹如下： 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，申請(qǐng)（被申請(qǐng)）破產(chǎn)的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)具備開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)了，回遷房有哪些影響
分多種情況：一、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無(wú)問(wèn)題。2、無(wú)接盤，房子爛尾，貸款要還（后面細(xì)說(shuō)）。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。二、房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。1、房產(chǎn)證辦妥沒(méi)有，沒(méi)有的話就麻煩了。因?yàn)殚_發(fā)商那部分的錢沒(méi)房子爛尾與開發(fā)商解除合同
1. 房屋爛尾與房貸沒(méi)有任何關(guān)系。2. 房屋爛尾是你與開發(fā)商的合同關(guān)系。3. 房貸是你與銀行的合同關(guān)系。4. 即使開發(fā)商違約，你也不能跟銀行違約。5. 所以，現(xiàn)在仍需要繳違約金。6. 但你有權(quán)向開發(fā)商要求賠償違約金。 原問(wèn)題：《房貸因爛尾已相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
