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  購買二手房交樓前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費(fèi)由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費(fèi)，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的，而在該法律關(guān)系中,并沒有涉及到后來的買房人。 所以買房的沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)該讓物業(yè)公司與原業(yè)主通過法律途徑解決。 當(dāng)交房后，所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶到買方，則之后的物業(yè)費(fèi)由買方交納。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》： 第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 擴(kuò)展資料： 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。 第四條 國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。 原問題：《購買二手房原房主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦》

  回復(fù)于 2022-05-16 15:49:10