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  城市戶口居民可以在農(nóng)村購買宅基地并建房嗎？越來越多的城市人向往鄉(xiāng)村生活，不少人都想到鄉(xiāng)下購買宅基地自建鄉(xiāng)村別墅，那么城鎮(zhèn)戶口的居民可以申請購買農(nóng)村宅基地嗎？再宅基地上建房子符合我國農(nóng)村土地權(quán)屬的規(guī)定嗎？城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村修建房產(chǎn)需要準備哪些材料呢？城市戶口在農(nóng)村建房是違法的,城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的,農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口,才能辦理相關(guān)證件因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的,只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。城市戶口能買農(nóng)村建房嗎？根據(jù)《房屋的登記辦法》的規(guī)定,因合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)的初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記的申請書;(二)申請人的相關(guān)身份證明;(三)宅基地的使用權(quán)證明或集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;(六)其他必要的材料。城市戶口能買農(nóng)村的房子嗎按照我國相關(guān)法律規(guī)定,城市戶口在農(nóng)村買房子也是違法的主要是因為:1、農(nóng)村的房子,是和宅基地一起進行轉(zhuǎn)讓的;2、宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須是符合相關(guān)申請條件的本村集體內(nèi)成員,才能受讓;3、城鎮(zhèn)戶口,不能受讓農(nóng)村宅基地及地上建筑物。一、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認定無效:(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村的宅基地是屬于集體產(chǎn)權(quán), 集體產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村村集體所有的,是不可以進行轉(zhuǎn)讓的。而且農(nóng)村房產(chǎn)只有宅基地證沒有大產(chǎn)權(quán)證,無法進行房產(chǎn)過戶。大家在買房子時盡量不要購買這種房屋。（以上回答發(fā)布于2016-11-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）搜狐焦點網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息 原問題：《城市戶口的居民可以在農(nóng)村宅基地蓋房子擁有房產(chǎn)證嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-23 02:22:02