我是賣家。二手房合同簽訂后，買家交了六萬定金。在交房時，經(jīng)測量，房的主體結構有嚴重的質量問題，不能繼續(xù)履行合同，已經(jīng)充分告知買家。買家不聽，起訴我不賣給他付違約金。第一，房現(xiàn)在已經(jīng)有嚴重的質量缺陷。第二，我需要追究上一個賣給我房的賣家和開發(fā)商的法律責任。所以房子現(xiàn)在賣不成了。但買家起訴我違約
合同糾紛2025-11-10 21:56
律師回復
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月幫助201720人首先，合同已經(jīng)簽下，當日就生效，備案不備案都是有效合同。 第二，有合同在的情況下再出售，很不明智，可以先申請解約，按合同規(guī)定條款來履行，該賠償毀約的約定金額就賠償，你的合同應該有定金，賠償是定金的一倍，她交多少定金你得賠多少錢，如果他沒交定金又沒有約定毀約賠償條款的話那可以立刻通知他單方面解約。如果你的合同是在中介公司簽的話肯定是有付款期限條款的，如果沒有，那是他們太不專業(yè)。明顯的漏洞。 第三，你不能再沒有解約的情況下和第三方簽署正式合同，這是違法的，而且是無效的合同，肯定是過不了戶，因為過戶需要合同，還要網(wǎng)簽，你的房子第一個合同已經(jīng)備案了，同一個房子地址做不了兩個網(wǎng)簽，只能先解約。 第四，你和第三方在已有合同的情況下交易對你是最沒保障的。你在買主沒錢給你，你完全可以告他違約，買房不給錢，讓他主動解約，你就問他要錢，立刻，不然解約，是不是。 具體情況還得看你的合同詳情還有其他的一些情況，目前從你字面上只能說明這么多了。 原問題：《二手房交易中賣家反悔，但交易合同已經(jīng)備案的情況下賣家可以轉賣他人嗎，可以簽約后一月內(nèi)辦理過戶手續(xù)嗎》回復于 2022-11-18 11:53:52
相似問題解答
賣車，買家后悔了，要起訴我
有合同嗎？具體因為什么起訴你呢？現(xiàn)在到哪個階段了?？梢赃x擇律師服務咨詢你好，簽了定金合同，賣家賣房子里的東西只通知中介，不告知買家怎么辦？
合同有效如果是你原因違約，雙倍退還定金如果合同同時約定定金和違約金的，守約方可以二選一《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定賣車后買家不愿意過戶
此類情況，當事人可以憑買賣合同，身份證，到車輛登記地區(qū)法院提出訴訟。可以主張對方無條件過戶。當事人可以在勝訴后，憑生效判決書，到車輛登記的車管所，申請公告機動車號牌，機動車行駛證，車輛登記證等作廢?！稒C動車登記規(guī)定》：第二十一條 被人民法院你好，我咨詢費是一房兩賣的。
你好，具體什么情況？可以點我頭像進一步溝通。開發(fā)商把簽訂合同的房產(chǎn)一房多賣，后又協(xié)商另換一房給原主，但一年了也不更改合同也不網(wǎng)簽，怎么起訴
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關鍵在于合同的合法性。現(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當手續(xù)的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
