開(kāi)發(fā)商把簽訂合同的房產(chǎn)一房多賣(mài),后又協(xié)商另?yè)Q一房給原主,但一年了也不更改合同也不網(wǎng)簽,怎么起訴
律師回復(fù)
-
月幫助201720人現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室,地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開(kāi)發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?,F(xiàn)在私人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商,只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的8號(hào)地下室的話。他們賣(mài)給別人屬于他們違約,你有權(quán)去投訴。為什么呢,因?yàn)槟闶帜梅ㄔ菏芾淼暮戏ê贤?。你就扣這個(gè)合同上面簽的,因?yàn)榧追绞撬麄兪蹣枪?。他們?huì)妥協(xié)的。為什么呢?因?yàn)橐?guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛,由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同,只要是已經(jīng)付了錢(qián)。就什么都好說(shuō)了,沒(méi)付錢(qián)的話,這就很難說(shuō)了。。 明白了,就是說(shuō)你簽的合同在還在售樓處,那意思就是你買(mǎi)的房子的房款或者首付款還沒(méi)有交,因?yàn)榻涣朔靠钜院竽悴艜?huì)正式簽訂甲乙雙方購(gòu)房合同,甲方是售樓公司,乙方是買(mǎi)家,那簽了后才具有法律效用,法院才會(huì)受理。就是你和他們的售樓公司會(huì)各持一份。假如你沒(méi)交總房款或首付款的話,他們售樓公司完全可以選擇該房子的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。說(shuō)白了就是決定權(quán)在他們手里,你這樣的話只有與他們協(xié)商好才行。既然優(yōu)惠了總比沒(méi)有強(qiáng)吧。我看能行?;蛘吣阍谂c他們協(xié)商讓他們優(yōu)惠更多也行。我就是搞房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的,我自己參與開(kāi)發(fā)的房子,就算簽了合同,他只要沒(méi)付錢(qián)的話。賣(mài)誰(shuí)不賣(mài)誰(shuí)的決定權(quán)在我手上。希望能幫到你! 原問(wèn)題:《已簽購(gòu)房合同,但是開(kāi)發(fā)商把我的地下室又賣(mài)給了別人》回復(fù)于 2022-10-28 12:05:48
相似問(wèn)題解答
一房多賣(mài),如何停貸
一,通過(guò)簽訂網(wǎng)簽合同就能解決這個(gè)問(wèn)題。二,網(wǎng)簽合同:指由于無(wú)法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。房地產(chǎn)的網(wǎng)簽是出讓方和買(mǎi)受方簽訂合同后,要到房管局備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。三,網(wǎng)簽你好,我現(xiàn)在走頭無(wú)路了,曝光開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)
你好,一房多賣(mài)在現(xiàn)實(shí)中較常見(jiàn),但不一定都是犯罪行為,實(shí)踐中很少按刑事案件處理的,故公安機(jī)關(guān)通常不給立案,需通過(guò)民事訴訟方式解決,但是,如果有充分證據(jù)證明涉嫌詐騙等刑事犯罪的,才能以刑事案件立案?jìng)刹椤?原問(wèn)題:《舉報(bào)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)去公安局經(jīng)偵房屋糾紛一房多賣(mài)
一房多賣(mài)的話可能涉及到合同糾紛,詐騙罪等。具體可以購(gòu)買(mǎi)我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢(xún)。你好,遇到開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)我們?cè)趺崔k
購(gòu)房者買(mǎi)房最怕遇到糟心事,最糟心的就是買(mǎi)了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?開(kāi)發(fā)商把同一套房子賣(mài)給了兩個(gè)人,甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二(多)賣(mài)的情況,該怎么辦?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,開(kāi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún):3,894 條,律師解答:7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了