你好,遇到開發(fā)商一房兩賣我們怎么辦
律師回復(fù)
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月幫助201720人購房者買房最怕遇到糟心事,最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的?開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個人,甚至是多個人。遇到這種一房二(多)賣的情況,該怎么辦?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定,開發(fā)商一房二賣導(dǎo)致商品房買賣合同的目的不能實現(xiàn),無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此,遇到一房二賣的情況,購房者應(yīng)當根據(jù)自己的實際情況和想要達到的目的,要求開發(fā)商賠償損失,或者請求解除商品房買賣合同、返還已經(jīng)支付的房款及利息。并且對于一房二賣的情況,法律還規(guī)定了額外的懲罰,即買受人可以要求出賣人承擔不超過已經(jīng)支付的購房款一倍的賠償金。當然,在實踐中,對于一房二賣的情況,購房者也應(yīng)當時刻提高警惕,注意對證據(jù)的收集和保存,以備不時之需。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。 原問題:《開發(fā)商“一房二賣”應(yīng)如何處理》回復(fù)于 2022-05-22 22:33:14
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遇到一房二賣該怎么辦
你是第一賣還是第二賣?你房款是否全部付完?具體可以點擊我頭像詳細電話咨詢遇到一房兩賣,被騙20多萬,
現(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應(yīng)當尤其警惕。一房二賣,就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征一房兩賣,我該怎么辦
法律咨詢或需要委托律師的話,可以點擊頭像選擇電話專問的方式聯(lián)系我溝通咨詢。你好,我現(xiàn)在走頭無路了,曝光開發(fā)商一房多賣
你好,一房多賣在現(xiàn)實中較常見,但不一定都是犯罪行為,實踐中很少按刑事案件處理的,故公安機關(guān)通常不給立案,需通過民事訴訟方式解決,但是,如果有充分證據(jù)證明涉嫌詐騙等刑事犯罪的,才能以刑事案件立案偵查。 原問題:《舉報開發(fā)商一房多賣去公安局經(jīng)偵你好,我咨詢費是一房兩賣的。
你好,具體什么情況?可以點我頭像進一步溝通。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了