被物業(yè)起訴，小區(qū)臟亂差，頂樓長年漏水，公共區(qū)域有豐巢箱，自動賣水機器。3年未交物業(yè)費，去年調(diào)節(jié)過，物業(yè)一分不讓
公司法務2025-09-15 08:31
律師回復
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小區(qū)物業(yè)費未交被起訴
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方房屋漏水欠繳物業(yè)費，被物業(yè)起訴
你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當造成,如果這樣的話可能是相鄰權糾紛,那你就法律關系搞錯了.如果不是樓上人原因,而是物業(yè)管理不善,那你就積極應訴,并提起反訴,主張你的權力無論如何建議積極應訴,建議不要讓對方缺席判決,那樣對你不好家里因公共平臺漏水能否拒繳部分物業(yè)費
你家房子哪里漏水，從哪里漏，如果是頂層，那么物業(yè)要維修，那個是屋面，屬于公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業(yè)事，那個得你們樓上樓下自己協(xié)商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業(yè)費來要挾都是不正確的，你不交費，那物業(yè)是不是可以把你家衛(wèi)生間下水管也物業(yè)費兩年未交被起訴
【1】前兩年業(yè)主沒有繳納物業(yè)費。【2】如果小區(qū)物業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理條例》和本小區(qū)業(yè)主和物業(yè)簽訂的《物業(yè)合同》，物業(yè)公司有權利去法院起訴不按時足額交物業(yè)費業(yè)主?！?】如果經(jīng)過法院判決后，業(yè)主繼續(xù)不交物業(yè)費的，物業(yè)有權利要求法院強制執(zhí)行業(yè)主交物業(yè)小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費嘛
展開全部物業(yè)費，應當由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產(chǎn)，由地產(chǎn)交納；小業(yè)主收房后，成為產(chǎn)權人，物業(yè)費就由其交納。關于房子交付問題，有時不是按小業(yè)主實際收房日期來算的，如：地產(chǎn)發(fā)出“交房通知書”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費就應由4月1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
