小區(qū)物業(yè)費未交被起訴
經濟糾紛江西 南昌2025-09-14 14:16
律師回復
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月幫助201720人現實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 原問題：《不交物業(yè)費被起訴法院會怎么判》回復于 2022-05-23 04:42:16
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物業(yè)費兩年未交被起訴
【1】前兩年業(yè)主沒有繳納物業(yè)費?！?】如果小區(qū)物業(yè)根據《物業(yè)管理條例》和本小區(qū)業(yè)主和物業(yè)簽訂的《物業(yè)合同》，物業(yè)公司有權利去法院起訴不按時足額交物業(yè)費業(yè)主。【3】如果經過法院判決后，業(yè)主繼續(xù)不交物業(yè)費的，物業(yè)有權利要求法院強制執(zhí)行業(yè)主交物業(yè)小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費嘛
展開全部物業(yè)費，應當由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產，由地產交納；小業(yè)主收房后，成為產權人，物業(yè)費就由其交納。關于房子交付問題，有時不是按小業(yè)主實際收房日期來算的，如：地產發(fā)出“交房通知書”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費就應由4月1未交物業(yè)費起訴了
由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現象時有發(fā)生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那么拒絕繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。如果是出于正當理由拒交物業(yè)費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一未入住房屋未交物業(yè)費被起訴怎么辦
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）被物業(yè)起訴，小區(qū)臟亂差，頂樓長年漏水，公共區(qū)域有豐巢箱，自動賣水機器。3年未交物業(yè)費，去年調節(jié)過，物業(yè)一分不讓
你好，我們如果因為未交物業(yè)費被對方起訴，首先建議你積極應訴；其次，對于物業(yè)未盡到對應責任的情況，我們可以通過召開業(yè)主大會的形式更換物業(yè)公司，或通過訴訟的途徑另行處理。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
