律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1. 簽收了。你應(yīng)該是收到了通知，要么讓你簽名，要么住隔壁都要快遞寄通知給你。然后從你簽收日的第二天開始起算十天。但是，這是霸王條款，法院也恨這些孫子們。法官買房子也會被坑啊，基本上都恨他們。 你可以主張，房子被淹了，裝修需要重做。應(yīng)認定為乙方的裝修仍未完成，驗收時間點應(yīng)繼續(xù)往后推，直至滲水問題解決為止。法院也不是死板的，這漏水的房子怎么住人。法院必須依靠事實來判。 2. 可以試試。因為這個延期的過錯，不在你。而是因為樓上漏水。你沒過錯導(dǎo)致延期的損失自然是可以主張。主張后如果開發(fā)商覺得虧了，可以告你的樓上要求填平。追問：非常感謝您的回答！糾結(jié)的是維權(quán)成本太高，這點賠償幾乎都給律師費了，有什么好的建議嗎？這個就沒法了，你這種律師費大概要五六千，而且涉及的法律知識又確實相對復(fù)雜，不像借貸離婚的這么簡單，確實要不少律師費。如果你自己又不懂，要么你自己去起訴，要么只能吃啞巴虧了。追問：謝謝您的回答，我們裝修協(xié)議中還有一條“不得以任何裝修質(zhì)量問題為理由拒絕簽收”，這個會不會導(dǎo)致我們沒得辯解？有空時請幫忙再解答一下，非常感謝！這個應(yīng)該是無效的。就像你們雙方約定，如果裝修我不滿意，我當場懟死開發(fā)商不用坐牢一樣。 但商品房買賣是個比較復(fù)雜的事情，其實本來不復(fù)雜，是利益太大搞復(fù)雜了。也不知道你們的合同具體是怎么約定。一般如果約定明顯違反法律規(guī)定，或者明顯侵害一方利益，那就是無效條款。雙方簽名了也無效。 如果你買房，本來就是說好包裝修的，給的房款里，也包含了裝修的錢。那么，我自然就對裝修的質(zhì)量有要求啊。總不能刷白了一下我就必須接受還不得拒絕簽收吧。 原問題：《精裝修協(xié)議中有個10天內(nèi)自動簽收，請問是否有效？目前已過10天，驗房有問題，一直未簽收》

  回復(fù)于 2022-05-17 08:20:23