律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1. 簽收了。你應(yīng)該是收到了通知，要么讓你簽名，要么住隔壁都要快遞寄通知給你。然后從你簽收日的第二天開(kāi)始起算十天。但是，這是霸王條款，法院也恨這些孫子們。法官買(mǎi)房子也會(huì)被坑啊，基本上都恨他們。 你可以主張，房子被淹了，裝修需要重做。應(yīng)認(rèn)定為乙方的裝修仍未完成，驗(yàn)收時(shí)間點(diǎn)應(yīng)繼續(xù)往后推，直至滲水問(wèn)題解決為止。法院也不是死板的，這漏水的房子怎么住人。法院必須依靠事實(shí)來(lái)判。 2. 可以試試。因?yàn)檫@個(gè)延期的過(guò)錯(cuò)，不在你。而是因?yàn)闃巧下┧?。你沒(méi)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致延期的損失自然是可以主張。主張后如果開(kāi)發(fā)商覺(jué)得虧了，可以告你的樓上要求填平。追問(wèn)：非常感謝您的回答！糾結(jié)的是維權(quán)成本太高，這點(diǎn)賠償幾乎都給律師費(fèi)了，有什么好的建議嗎？這個(gè)就沒(méi)法了，你這種律師費(fèi)大概要五六千，而且涉及的法律知識(shí)又確實(shí)相對(duì)復(fù)雜，不像借貸離婚的這么簡(jiǎn)單，確實(shí)要不少律師費(fèi)。如果你自己又不懂，要么你自己去起訴，要么只能吃啞巴虧了。追問(wèn)：謝謝您的回答，我們裝修協(xié)議中還有一條“不得以任何裝修質(zhì)量問(wèn)題為理由拒絕簽收”，這個(gè)會(huì)不會(huì)導(dǎo)致我們沒(méi)得辯解？有空時(shí)請(qǐng)幫忙再解答一下，非常感謝！這個(gè)應(yīng)該是無(wú)效的。就像你們雙方約定，如果裝修我不滿意，我當(dāng)場(chǎng)懟死開(kāi)發(fā)商不用坐牢一樣。 但商品房買(mǎi)賣(mài)是個(gè)比較復(fù)雜的事情，其實(shí)本來(lái)不復(fù)雜，是利益太大搞復(fù)雜了。也不知道你們的合同具體是怎么約定。一般如果約定明顯違反法律規(guī)定，或者明顯侵害一方利益，那就是無(wú)效條款。雙方簽名了也無(wú)效。 如果你買(mǎi)房，本來(lái)就是說(shuō)好包裝修的，給的房款里，也包含了裝修的錢(qián)。那么，我自然就對(duì)裝修的質(zhì)量有要求啊?？偛荒芩琢艘幌挛揖捅仨毥邮苓€不得拒絕簽收吧。 原問(wèn)題：《精裝修協(xié)議中有個(gè)10天內(nèi)自動(dòng)簽收，請(qǐng)問(wèn)是否有效？目前已過(guò)10天，驗(yàn)房有問(wèn)題，一直未簽收》

  回復(fù)于 2022-05-17 08:20:23