律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  關(guān)于房東不配合過戶所寫的范例： 致：xxx 本人xxx現(xiàn)就貴方與本人簽定上海市x路x弄x號x室房地產(chǎn)買賣合同后未按合同如期交易過戶一事，鄭重致函貴方： 本人因個人住房需求，于x年x月x日與貴方簽定了關(guān)于上海市x路x弄x號x室房地產(chǎn)買賣合同。合同約定（按照合同原文相關(guān)書寫）。然而合同簽定至今，貴方任以種種理由拒絕履行交易過戶的義務(wù)，并提出由本人追加費用支付合同上約定的由貴方承擔(dān)的稅費，已構(gòu)成合同違約，侵犯了本人的合法權(quán)益。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫誓鷳?yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，配合本人辦理交易過戶手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之五的違約金并繼續(xù)履行合同；如任何一方逾期履行義務(wù)超過x日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金。”本人人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費、訴訟費、交通費等。貴方有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本人誠望貴方能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認(rèn)真履行合同義務(wù) 貴方應(yīng)于收到本催告函之日起x日內(nèi)與本人共同前往上海市x區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理x路x弄x號x室的房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。如貴方任然拒絕履行合法義務(wù)，將被視為貴方合同違約，本人保留采取法律手段追究貴方違約責(zé)任的權(quán)利。 希望貴方在收到本函后的x個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。 聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： ×× 年 月 日 原問題：《履行合同催告函格式是什么？》

  回復(fù)于 2022-05-17 09:28:42