您好，我本人有一套房子在出租，然后現(xiàn)在準(zhǔn)備賣了，已經(jīng)簽了買賣合同，我們和租客提前1個多月打招呼讓她搬家，并且給退剩余房租和違約金，她就是不搬，這個能怎么解決呢？
房產(chǎn)糾紛2025-08-03 21:23
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房子出租后提前讓房戶搬家
合同法（租賃合同）第二百二十九條 所有權(quán)變動后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過您好，我這邊因房東要重翻新地板，我們配合提前五天搬出，現(xiàn)在房東不與退五天房租，并因清潔費和修理費等扣押我們押金不退，請問我們應(yīng)該去哪里找仲裁呢
一般租房押金全退都是要到合同到期后。提前一個月退房的話，退一半押金。 既然房東要裝修房子，你可以等她提出解約的事，這樣她要你搬走的話，她不僅要退全額的押金，另外還要補償你一個月租金。追問：她說讓我繼續(xù)住那邊，裝修房子要搭架子，窗戶沒有防盜網(wǎng)您好，如果房子有味道，租客想退房，房主同意了，但是租客只想退房，不想簽解約合同，這種情況下房子是否可以繼續(xù)出租呢？如果不能出租的話，房租是否可以繼續(xù)收取呢？
您好，您是有權(quán)利收回房子的。但是租客可能也有自己的原因，能不收就不收吧，又不是人家不給租金。為什么租客不肯搬呢，最主要的原因還是沒地方去，如果可以的話幫租客找下房，找到個差不多的房，再好好說租客自然會搬出去的。好好溝通，畢竟自己還是理虧的一您好，租客拖欠房租和電費
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時也是出租房未到期，房東把房子賣了，我們想把剩余的房租和押金拿回來，托管公司不給，還要我們簽退房協(xié)議。
新房東有權(quán)漲租金。你以前的租房協(xié)議只是針對的老房東，跟新房東沒有任何關(guān)系，雖然你的合同沒到期，但你只能就此向老房東提出違約責(zé)任。因為他與你簽了五年合同，卻因為賣房無法繼續(xù)履行合同，屬于違約。而新房東買房手續(xù)合法，只不過民法中有一個原則，買賣相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
